Voorste Akkerweg 135706 PV HelmondAkkers

Vijf Redenen om je welkom te voelen aan de Voorste Akkerweg 13: - Prachtige tweekapper met eigen oprit en inpandige berging - Gelegen in een fijne woonwijk met groenvoorziening en speeltuintje voor de deur - Instapklaar met een moderne stijl en luxe afwerking - Maar liefst vier goede slaapkamers plus een kamer op de begane grond - Ontworpen als nul-op-de-meter woning! Energielabel A++++ LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Gelegen aan de rand van Helmond op korte afstand van het Eindhovens Kanaal en Mierlo. De wijk kenmerkt zich door de toepassing van duurzame en natuurlijke materialen, een groene uitstraling en veel aandacht voor milieu-technische aspecten. De wijk is centraal gelegen ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen. De wijk is kindvriendelijk en biedt voldoende speelmogelijkheden. Wonen in 'De Akkers' is wonen met respect voor de leefomgeving. Wat een fantastische woning! Deze woning is met zorg afgewerkt en heeft een eigen, moderne stijl. De indeling is speels te noemen, omdat dit zeker geen standaardwoning is. De gemakken waar we allemaal naar op zoek zijn, biedt deze woning! Naast de luxe die deze woning biedt, is het ook een A++++-woning. U komt de woning centraal binnen in een ruime hal, waar zich de toiletruimte en de meterkast bevinden. De living is ruim opgezet en heeft aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de keuken en werkkamer. Aan de voorzijde is, zoals gezegd, de woonkamer gelegen. Deze biedt uitzicht op de groenvoorziening die voor de woning is gelegen. Ook kijkt u uit op de eigen voortuin, die recent is aangelegd. De kamer heeft een goede lichtinval dankzij de grote raampartij. Centraal in de living bevindt zich een extra bergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. De achterzijde van de woning biedt ruimte aan de keuken. Deze is ontzettend gaaf uitgevoerd! Er is een riante wandopstelling met apparatuur en veel extra bergruimte, evenals een kookeiland met een keramisch blad met marmerlook. Aan apparatuur ontbreekt het hier niet: een vaatwasser, koelkast, vriezer, Bora-kookplaat en twee ovens met magnetronfunctie, airfryerfunctie en stoomfunctie zijn aanwezig. U heeft hier alles compleet! De ovens en vaatwasser zijn bovendien op afstand in te stellen. Het is echt een woonkeuken te noemen, want er is ook ruimte voor een grote eettafel. Deze ruimte nodigt uit om heerlijk te tafelen en gezellige momenten te beleven. Vanuit de keuken is ook een (werk)kamer bereikbaar. Ideaal dat u op de begane grond een extra ruimte heeft die u geheel naar wens kunt indelen. Omdat deze momenteel als werkruimte wordt gebruikt, is er een screen geplaatst zodat de zon niet stoort tijdens het werken. Deze is voorzien van een sensor, zodat u hier zelf geen omkijken naar heeft. De achtertuin is volledig aangelegd en vormt een echt vakantieoord in eigen tuin. Hier is goed over nagedacht: de overkapping is van riet, waardoor deze beschutting biedt tegen de zon terwijl de warmte goed kan wegtrekken. Verder beschikt de tuin over een goede groenvoorziening, een achterom en een vrijstaande berging achter in de tuin, voorzien van elektra. Eerste verdieping Vanuit de ruime overloop zijn drie slaapkamers te bereiken. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van natuurlijk daglicht. Ook natuurlijke ventilatie is mogelijk. Het betreft een moderne, keurig afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche, een riant badmeubel met twee waskommen en een grote ronde spiegel met spiegelverwarming. Het toilet is apart gelegen en ook hier is alles verzorgd afgewerkt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Dit is een ruime kamer met een inbouwkast en airconditioning, die tevens op afstand te bedienen is. De kamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en biedt uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping. Beide zijn aan de achterzijde van de woning gelegen, hebben een goed formaat en zijn uitstekend geschikt als slaapkamer. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken met solarmotor. Te bedienen met afstandsbediening en app. Tweede verdieping Met een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Vanaf de overloop zijn een slaapkamer en een berging toegankelijk. De slaapkamer is ruim en speels ingedeeld dankzij het schuine dak. Hoewel het dak schuin loopt, is de hoogte zodanig dat er geen ruimte verloren gaat. De kamer biedt voldoende plaats voor een grote garderobekast en daarnaast nog ruimte voor een dressoir en eventueel een werkplek of beeldscherm. De kunststof kozijnen zijn voorzien van twee te openen ramen, waardoor de kamer goed te ventileren is. De berging op deze verdieping is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de balansventilatie. In de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd met op maat gemaakte kasten. Deze ruimte is ruim genoeg voor zowel wasgoed als extra opslag. De woning is zo compleet afgewerkt dat de PVC visgraatvloer ook in deze ruimte is doorgelegd. De gehele woning is voorzien van een PVC visgraatvloer en keurige wandafwerking. Alle vloeren zijn uitgerust met vloerverwarming en per ruimte afzonderlijk te bedienen. Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Wat verder opvalt: - De woning is vanaf het eerste gebruik voorzien van een waterontharder. Deze is ter overname. - Interieur is ontworpen door een interieurstyliste - Keukenapparatuur is van Bora en Siemens - De kledingkasten zijn ter overname - Er zijn maar liefst 18 zonnepanelen - De airconditioning blijft achter in de woning - Er is vloerverwarming aanwezig in het hele huis. - Toepassing van triplle-glas. - In de woning is ook vloerkoeling aanweizg. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.