Dasstraat 257559 AA Hengelo (OV)Roershoek

Licht, ruimte en privacy op één adres! Ben jij hiernaar op zoek, dan is dit jouw kans! Deze geschakelde woning heeft alles wat je zoekt: een zonnige serre, twee ruime slaapkamers en een eigen oprit met carport. Of je nu wilt moderniseren, uitbreiden of er meteen van wilt genieten, de mogelijkheden zijn eindeloos. Hier woon je heerlijk rustig, met de stadse voorzieningen binnen handbereik. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging om de sfeer zelf te ervaren! Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch? Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Geniet van een fijne locatie, een royale begane grond en een prachtige grote tuin.” Locatie: Deze woning ligt in een rustige, ruim opgezette buurt met heerlijk veel groen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals de winkelcentra Slangenbeek en Hasselo, sportverenigingen en meerdere basisscholen. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar. De bushalte zit om de hoek en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op weg naar andere delen van het land. Het middelbaar onderwijs, maar ook het centrum van Hengelo en Borne zijn gemakkelijk te bereiken, je kunt er binnen 15 minuten naartoe fietsen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur stap je meteen de lichte en ruime entree binnen. Hier heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De living is een fijne, open ruimte die perfect is voor ontspanning. De mogelijkheden in de living zijn talloos: zo is er aan de voorzijde van de woning een ruimte die, met het toevoegen van een paar deuren of een wand, ideaal kan dienen als werkkamer of creatieve ruimte. Een andere mogelijkheid is om de keuken naar de voorkant van het huis te verplaatsen. Momenteel is de open keuken aan de achterzijde van de woning gesitueerd, grenzend aan de woonkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, inductiekookplaat en afzuiging. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, perfect voor lange diners. De bijkeuken, die direct aansluit op de keuken, biedt extra opbergruimte en er is plaats voor de wasmachine. Via de keuken heb je toegang tot de berging, ideaal voor het opslaan van voorraad. De berging is ook via de buitendeur onder de carport te bereiken en biedt voldoende ruimte voor fietsen en gereedschap. Via de tuindeur in de woonkamer stap je zo de veranda op, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met twee grote ramen tot op de grond, die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De eerste verdieping is volledig voorzien van laminaat en geeft toegang tot twee comfortabele en royale slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een ligbad, een toilet en een badkamermeubel met wastafel. Met een upgrade kan deze ruimte worden omgetoverd tot een luxe, spa-achtige oase. 2e verdieping: Op de zolder is de perfecte plaats voor de opslag van boeken, verhuisdozen, kleding en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt, want deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: De voortuin is keurig aangelegd en zorgt voor een goede eerste indruk. Met grotendeels grind is deze niet alleen stijlvol, maar ook onderhoudsvriendelijk. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime opzet is er volop plek voor comfortabel buitenmeubilair of een moestuin. Het overdekte terras maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te zitten, ongeacht het weer. Hier drink je ‘s ochtends je koffie in het zonnetje terwijl je geniet van het uitzicht in je beschutte tuin. Geen achterburen betekent geen nieuwsgierige blikken, pure privacy! Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: dasstraat25.nl Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1991 - Perceeloppervlakte: 255 m² - Woonoppervlakte: 106 m² - Inhoud: 409 m³ - Tuin: gelegen op het noordoosten - Isolatie: dak, muur en vloerisolatie - Aantal zonnepanelen: 8 Stuks - Glas: Dubbel glas - Energielabel: B - Cv-ketel: Atag (combiketel uit 2021) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.