Libellestraat 357559 BS Hengelo (OV)Roershoek

Libellestraat 35 te Hengelo (O) Op een zeer fraaie en groene locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde vinden we deze TWEE ONDER EEN KAP WONING met royale living, vier slaapkamers, eigen oprit voor één auto, garage en een zonnig en fraai aangelegde achtertuin met overkapping. De woning is gelegen in een kindvriendelijke, zeer sociale woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving waaronder het wijkwinkelcentrum, basisscholen, speelvoorzieningen en de op- en afrit van de autobaan A1. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet (recent vernieuwd en hangend), vaste trap naar de 1e verdieping, woonkamer en keuken. Daarnaast buiten een oprit, stenen garage en overkapping. De straat gerichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 33 m², is aan de voorzijde voorzien van een erker en afgewerkt met een laminaatvloer. Er is volop ruimte voor een royale zit- en eethoek en de living beschikt over veel daglicht door de grote raampartijen. De in hoekopstelling geplaatste inbouwkeuken is voorzien van een kunststof werkblad waarin verwerkt een enkele RVS-spoelbak. Als inbouwapparatuur treffen we het navolgende aan: RVS-afzuigkap, koelkast, 4-pits inductieplaat, vaatwasser en een combimagnetronoven. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, waarbij twee slaapkamers tevens nog de beschikking hebben over vaste kastruimte. De badkamer is compleet betegeld in lichte kleurstelling en is voorzien van een toilet, douchegelegenheid, wastafelmeubel en een radiator. Een groot raam zorgt voor volop daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast uiteraard ook nog mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot deze royale verdieping met overloop en een royale extra slaapkamer. Op de overloop vinden we de opstelplaats voor de Cv-ketel evenals de wasmachine aansluiting. De slaapkamer is ruim bemeten, voorzien van vloerbedekking, een Velux dakvenster aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde. Knieschotten onder de schuine zijden zorgen voor extra en voldoende bergruimte. Tuin, oprit, overkapping en garage: De verzorgde tuin is onderhoudsvrij aangelegd met bestrating en een kleine border. Achter in de tuin een speciaal daarvoor afgetimmerde Veranda. De ideale plek om te genieten van de lange zwoele zomeravonden! De garage meet circa 18 m², is uitgevoerd met een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin en beschikt over elektra aansluiting. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met plek voor één auto. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1991. De perceeloppervlakte bedraagt 148 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 382 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een ATAG P27C CW4 Cv-ketel van het bouwjaar 2022 (huur). Het woonhuis is netjes afgewerkt en voorzien van dak, muur, vloer en glasisolatie. Het energielabel is een A. Daarnaast heeft de woning vele extra's waaronder 7 zonnepanelen, alarminstallatie, erker en een dakkapel. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.