Salamanderstraat 127559 BD Hengelo (OV)Roershoek

Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Met een woonoppervlakte van 107 m², een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een verzorgde achtertuin biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Bij binnenkomst valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De open verbinding met de eetkamer zorgt voor een prettige leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over veel werk- en bergruimte. Dankzij de praktische opstelling heb je alles binnen handbereik en kijk je tijdens het koken uit richting de woonkamer. Een fijne plek voor zowel een snelle doordeweekse maaltijd als een uitgebreid diner met vrienden of familie. Ruimte op iedere verdieping Ook op de verdiepingen word je aangenaam verrast. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog extra woonruimte die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag wat extra ruimte om zich heen hebben. Buiten genieten Via de achterzijde stap je de achtertuin in. Hier vind je een fijne combinatie van bestrating, groen en privacy. De overkapping vormt een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar buiten te zitten en ook op warme zomerdagen biedt deze beschutting wanneer de zon zich volop laat zien. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Thuis in Slangenbeek De Salamanderstraat ligt in de jonge en gewilde wijk Slangenbeek. De wijk is ruim en groen opgezet, met waterpartijen en speelplekken die zorgen voor een prettige en kindvriendelijke sfeer. Het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen liggen om de hoek en ook de aansluiting op de A1 en A35 is uitstekend. Zo combineer je rust en ruimte met alle gemakken dichtbij. Onze makelaar Arjan aan het woord: "Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte, afwerking en wooncomfort. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een praktische indeling en heeft een heerlijke tuin met overkapping. Een huis waar je je snel thuis voelt. Wij nodigen je graag uit om dit zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, woonkamer gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, waarvan één voorzien van inloopkast en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met cv installatie, extra kamer te gebruiken als slaap-, hobby- of werkkamer. Deze kamer is voorzien van vaste kasten Tuin: achtertuin gelegen op het noordoosten, voorzien van overkapping, vrijstaande berging en achterom. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1992 Perceeloppervlakte: 135 m² Woonoppervlakte: 107 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 337 m³ Isolatie: dubbele beglazing Cv installatie: Remeha (2016, eigendom) Vernieuwde spouwmuurisolatie en bodemisolatie, isolatiemateriaal om verwarmingsbuizen, raamfolie en tochtstrips bij de voordeur en radiatorfolie. Energielabel: A De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.