Spreeuwenstraat 317557 AJ Hengelo (OV)Elsbeek

Sommige woningen hebben iets heel bijzonders... Deze karakteristieke twee onder een kapwoning uit de jaren twintig combineert sfeer, ruimte en een opvallende architectuur. Een woning die direct opvalt door zijn uitstraling én de verrassende leefruimte binnen. Karakter van toen, comfort van nu; Deze woning is gebouwd in de Amsterdamse Schoolstijl, een architectuurstroming die je maar weinig tegenkomt in Hengelo. Juist daardoor heeft deze woning een eigen uitstraling. Het fraaie metselwerk met decoratieve sierverbanden, de verschillende kleuren baksteen, de horizontale roedeverdelingen in de kozijnen, de erker, meerdere dakkapellen, de balkons en het houten dakoverstek zorgen samen voor een karakteristiek geheel. Ook binnen is de karakteristieke sfeer zorgvuldig behouden. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 ingrijpend gemoderniseerd en verduurzaamd, met veel respect voor de oorspronkelijke stijl. Het resultaat is een woning waarin bijzonder veel karakter en hedendaags wooncomfort prachtig samenkomen. Het hart van het huis Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken met veel bergruimte is ontstaan. Het grote kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte, omringd door meerdere zitplekken waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Dit is zo'n plek die de hele dag door wordt gebruikt. Van een snel koffiemomentje in de ochtend, tot uitgebreid koken met vrienden of gezellig samen aan tafel na een drukke werkdag. Dankzij de verschillende zithoekjes is er altijd wel een fijne plek te vinden. Samen als het kan, maar ook heerlijk knus voor jezelf met een goed boek of een rustig moment met een kop thee. Dankzij de lichtstraat en de openslaande tuindeuren geniet je hier van veel daglicht en kijk je vanuit de woning prettig uit op de tuin. Ook qua comfort zit het goed. De voorkamer, achterkamer met woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp en energielabel C. Klaar voor de toekomst dus! Ruimte voor nu én later Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers. Heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan biedt de tweede verdieping interessante mogelijkheden. Door het realiseren van een vaste trap kan hier extra woonruimte ontstaan, ideaal voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Zo groeit deze woning moeiteloos mee met veranderende woonwensen. Buiten genieten De tuin biedt een fijne combinatie van zon en schaduw. Dankzij de ligging is er vrijwel altijd wel een plek te vinden waar je comfortabel buiten kunt zitten. Of je nu kiest voor een zonnig terras of juist een beschut hoekje op warme dagen, er is altijd wel een passende plek te vinden. Ook praktisch is er aan de zijkant van de woning een pad aanwezig, waardoor de achtertuin eenvoudig bereikbaar is. Een prachtige plek in Hengelo De woning ligt aan een charmante straat in een karakteristieke buurt. Niet voor niets wordt deze straat door veel Hengeloërs genoemd als één van de mooiste straten van Hengelo. De fraaie woningen en de karakteristieke uitstraling zorgen voor een bijzonder straatbeeld. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Het stadscentrum met winkels, horeca en terrassen ligt op ongeveer tien minuten wandelen. Ook het station, supermarkten, basisscholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor kinderen is er bovendien een speelpleintje in de buurt aanwezig. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Makelaar Marije aan het woord Sommige woningen zijn lastig in een hokje te plaatsen. Niet omdat ze de meeste vierkante meters hebben, maar omdat ze een karakter hebben dat je niet vaak tegenkomt. De Amsterdamse Schoolarchitectuur zie je maar weinig in Hengelo en geeft deze woning een heel eigen uitstraling. In combinatie met de vele originele details, de royale woonkeuken met kookeiland en vier slaapkamers op de eerste verdieping ontstaat een huis dat zich moeilijk laat vergelijken met andere woningen. Een woning die met liefde is gemoderniseerd, zonder haar ziel te verliezen. Ben jij net zo enthousiast als wij? Dan laten wij je deze bijzondere woning graag van binnen beleven tijdens een bezichtiging. Wees welkom! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: Hal/entree met vestibule, trapopgang, trapkast en toilet. Woonkamer met erker aan de voorzijde, rookkanaal en ensuite deuren naar de uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot eigen balkon, badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Via losse trap bereikbare bergzolder. Tuin: Verzorgde achtertuin met meerdere zitmogelijkheden en voorzien van vrijstaande houten berging. Dankzij de ligging is er vrijwel altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. Via het pad naast de woning is de tuin eenvoudig bereikbaar. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar:1928 Perceeloppervlakte: 201 m² Woonoppervlakte: 133 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 536 m³ Isolatie: muur en vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: hybride warmtepomp Energielabel: C Vloerverwarming: Voorkamer, achterkamer/keuken en bijkeuken en elektrische vloerverwarming in de badkamer. Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.