Paaslohof 63849 MW HierdenHierden De Duinen

Altijd al gedroomd van vrijstaand wonen in een prachtige, landelijke omgeving, maar toch dichtbij de stad? Deze recent gebouwde woning (2024) met tuin rondom en oprit biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort, privacy en duurzaamheid – op slechts 10 minuten fietsen van het sfeervolle Harderwijk! Gelegen in het kleinschalige nieuwbouwproject Paaslohof (2024) met slechts 14 woningen, profiteer je hier van een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. De wijk grenst aan bestaand groen. Op slechts vijf minuten (auto) afstand bevindt zich een supermarkt, wat bijdraagt aan het dagelijkse gemak. Een unieke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid! Bij binnenkomst tref je een ruime hal met modern toilet, trapopgang en toegang tot de multifunctionele (praktijk) ruimte in de aanbouw – ideaal voor werken aan huis of als hobbyruimte. De royale leefruimte is een echte eyecatcher: een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras én een open woonkeuken voorzien van een hoogwaardig kook- en spoeleiland, stijlvolle kastenwand met veel opbergruimte en inbouwapparatuur. Er is voldoende plek voor een royale eettafel voor zes personen of meer. De woonkamer en woonkeuken worden op stijlvolle wijze gescheiden door een praktische trapkast. Ook de woonkeuken beschikt over openslaande tuindeuren, die toegang geven tot een tweede terras. Dankzij de grote glaspuien rondom de woning geniet je overal van een optimaal buitengevoel. De gehele begane grond is voorzien van een luxe PVC-visgraatvloer en comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met ingebouwde kastenwand. De moderne badkamer met dakkapel is uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een zwevend toilet, een breed wastafelmeubel met lades en spiegelkast. Ook beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming én een stijlvolle designradiator. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met dakkapel en met de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook deze verdieping is stijlvol afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer (m.u.v. de badkamer) en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Buitenruimte en duurzaamheid Op het riante perceel van 763 m² geniet je volop van privacy en rust. Rondom de woning is de tuin fraai bestraat met meerdere terrassen (waaronder grenzend aan zowel de woonkamer als de woonkeuken), een groot gazon en omringende bomen. De jonge haag biedt op termijn nog meer beschutting. Er is een bron(water)pomp met automatische sproei-installatie in de vrijstaande schuur en er is een inpandige berging, gelegen in de aanbouw, waarin zich de warmtepompboiler bevindt. Hier is voldoende ruimte om twee fietsen te stallen. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Deze woning is gebouwd volgens de BENG-normen (Bijna EnergieNeutraal Gebouw) en beschikt over energielabel A+++. Met onder meer een luchtwarmtepomp, 12 zonnepanelen en vloerverwarming op beide verdiepingen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Ligging Paaslohof ligt in het buitengebied van Hierden, op slechts enkele minuten van de levendige binnenstad en boulevard van Harderwijk. Ook Ermelo en Nunspeet zijn goed bereikbaar voor een dagje uit, winkels of horeca. Wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers zitten hier helemaal op hun plek. Het natuurgebied Beekhuizerzand, een groot stuifzandgebied, is op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, toegang praktijkruimte en trapopgang, woonkamer, woonkeuken en trapkast. En buitenom bereikbare berging. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer en technische ruimte. Aansprekende kenmerken van deze woning zijn o.a.: • Vrijstaande nieuwbouwwoning (2024) • Instapklaar, modern en duurzaam • Ruim perceel van 763 m² • 3 slaapkamers; • Moderne keuken en badkamer • Multifunctionele praktijk-/hobbyruimte met eigen entree • Energiezuinig en BENG-gecertificeerd • 12 zonnepanelen + luchtwarmtepomp • Energielabel A+++ • Volledige vloerverwarming (begane grond en verdieping) • Verzorgde tuin met bron(water)pomp en sproei-installatie • Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's • Rustige en groene ligging omgeven door natuur • Gelegen nabij Harderwijk, winkels en uitvalswegen. Wonen in Paaslohof is genieten van rust, ruimte en modern comfort. Ben jij klaar voor deze stap? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!