Johanna van Brabantlaan 165081 SE HilvarenbeekHilvarenbeek

Op een uitstekend gesitueerd perceel van maar liefst 570 m² is deze zeer verrassende, uitgebouwde en verbouwde twee-onder-één-kap woning gelegen met een slaap- en badkamer op de begane grond alsmede nog 3 grote slaapkamers en een 2e badkamer op de verdieping. De aanwezigheid van een extra werk-/speelkamer op de begane grond maakt het geheel compleet voor degenen die ruimte wensen. De woning is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en volledig van het gas af! Zo zijn er o.a. 29 zonnepanelen geplaatst, is er een warmtepomp met twee boilers aanwezig, is het dak van de hoofdbouw extra geïsoleerd en zijn de spouwmuren nageïsoleerd. De woning heeft dan ook een energielabel A+. Het betreft een woning die bij binnenkomst zal verrassen qua ruimte, licht, duurzaamheid en indeling! BEGANE GROND: Hal/entree met de bordestrap naar de verdieping, de vernieuwde meterkast en een aparte garderobe-hoek. Vanuit de hal is de kelder toegankelijk met de nodige provisieruimte. De zeer ruime woonkamer met airco is aan de achterzijde gelegen en is gericht op de tuin. De tuindeuren bieden hier dan ook zicht op en toegang tot de achtertuin. Een grote lichtstraat zorgt voor nog meer lichtinval. De open keuken staat centraal in de woning en is voorzien van een parallel opstelling met een kookeiland. Deze keuken is zeer compleet uitgerust met een inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron, Quooker en vaatwasser. De werkbladen zijn van natuursteen. Aan de voorzijde van de woning ligt een werk-/speelkamer, die middels schuifdeuren is afgesloten van de woonkamer. Hier zorgt de vaste kastenwand rondom de schuifdeuren voor de nodige bergruimte. Via een tussenportaal is de slaapkamer toegankelijk alsmede de inpandige berging en het toilet. Het recent compleet vernieuwde toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De slaapkamer met airco, die volledig op de achtertuin is gesitueerd, is ruim en licht. Deze kamer beschikt over een eigen, vernieuwde badkamer-en-suite met ruime douche, ligbad en een vaste wastafel met meubel. De inpandige berging heeft een vaste kastenwand met daarin o.a. de opstelplaats voor de wasmachine- en droger en de opstelling van de boiler. De berging is verwarmd. De gehele begane grond is afgewerkt met strakke, stucwerk wanden en stucwerk plafonds. Op diverse plaatsen zijn verlichtingspunten in de wanden gemaakt en zijn spots ingebouwd in de plafonds. Ter plaatse van de woonkamer, de speel-/werkkamer en de slaapkamer liggen massief eiken vloerdelen. De hal, keuken, het portaal, het toilet en de badkamer zijn afgewerkt met hardstenen vloeren, deels in combinatie met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste kast toegankelijk. Ook is hier de vlizotrap gemaakt naar de bergzolder. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een dakkapel met een screen en airco. Verder zijn de kamers voorzien van cai aansluitingen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens ruim te noemen. Ook deze kamer heeft een cai aansluiting. De moderne badkamer is aan de voorzijde gelegen en grotendeels betegeld. Deze is uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een wandcloset en een dubbele wastafel. De overloop en de slaapkamers zijn allen afgewerkt met gelakte, houten vloerdelen. De wanden en plafonds zijn hier strak afgewerkt met stucwerk. TWEEDE VERDIEPING: Via de vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Deze ruimte is geheel nageïsoleerd. BUITEN: Aan de voorzijde bestaat de tuin o.a. uit beukenhagen. De geheel verharde oprit biedt plaats aan 2 auto's. De diepe (ca. 40 meter!) en geheel omsloten achtertuin biedt veel privacy en rust en is optimaal gesitueerd ten opzichte van de zon (West-Zuidwest). De tuin is keurig onderhouden en ingericht met een groot vernieuwd terras direct achter de woning. Grenzend aan de slaapkamer een overdekt terras met lichtstraat en glazen (schuif)wanden. Achter op het perceel nog een houten vlonderterras. Een nieuwe houten tuinberging met elektra zorgt voor de nodige ruimte en er is een eigen grondwaterbron met -pomp. ALGEMEEN: - Zeer verrassend qua ruimte in en om de woning. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - Door de jaren heen compleet verbouwd en uitgebouwd; - Volledig van het gas af; - Woning is voorzien van dak-, muur en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing; - 29 zonnepanelen, diverse airco's, een warmtepomp en twee boilers; - Veel privacy in de diepe tuin. Uitstekend gesitueerd aan de rand van villawijk Molenakkers met louter vrijstaande woningen op grote percelen!