de Rippert 549905 PW HolwierdeHolwierde

*VRIJSTAAND *GELIJKVLOERS WONEN *VRIJ UITZICHT *5 SLAAPKAMERS *2 BADKAMERS Zeer fraai en rustig gelegen vrijstaande SEMI-BUNGALOW op een perceel van ca. 645m2. Aan de zijkant v.v. een ruime oprit en een stenen garage, alsmede bergruimte. Gelegen aan het eind van de straat en vanuit de living, alsmede de tuin genietend van vrij uitzicht over het platteland. De indeling is ruim van formaat met een sfeervolle living v.v. serre en (luxe) half-open keuken, maar ook 5 slaapkamers en 2 badkamers. Prettig is dat 1 slaapkamer met badkamer-en-suite op de begane grond aanwezig is. De tuin is goed verzorgd en heerlijk zonnig, ook een groot pluspunt bij dit zeer aantrekkelijke woonhuis. Het dorp Holwierde beschikt over een aantal goede voorzieningen waaronder een peuterspeelzaal, basisschool, apotheekhoudende huisarts, manege, dorpshuis etc. en heeft een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt achter de zeedijk (Waddenzee, Eems) op korte (fiets-)afstand van Appingedam en Delfzijl, waarbij alle voorzieningen voorhanden zijn, zoals de nieuwe schoolcampus, grote supermarkten, treinstations en diverse winkels. Holwierde ligt ook dichtbij de Eemshaven en op circa een half uur rijden naar de stad-Groningen. Begane grond: hal/entree, trapopgang, wandcloset, slaapkamer met badkamer-en suite v.v. inloopdouche en dubbele wastafel, zonnige living met houtkachel (ter overname), aangrenzende serrekamer met kamerhoge ramen, schuifpui en half-open keuken (totaal ca. 60m2) v.v. luxe keukeninrichting (2021) met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, quooker en vaatwasser), bijkeuken/wasruimte met inbouwkast en extra toilet, doorloop naar L-vormige garage. 1e Verdieping: overloop, totaal 4 slaapkamers (waarvan één v.v. vloerverwarming en infrarood-sauna), 2e badkamer met douche wastafel en wandcloset, dakkapel. 2e Verdieping: via vlizotrap; zolderberging. CV verwarmd (Bosch 2007; eigendom); vloerverwarming begane grond (behoudens bijkeuken) en 1 slaapkamer op de verdieping; houtkachel (ter overname); spouwmuurisolatie (begane grond; 2024); veel dakisolatie; nagenoeg geheel v.v. dubbel glas (deels HR++); vernieuwde en geglazuurde dakpannen; 18 zonnepanelen. Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/verbetering meer beschikbaar.