Wilhelminastraat 1667902 BG HoogeveenOost

LET OP! De genoemde vraagprijs betreft een 'bieden vanaf'-prijs. Biedingen vanaf € 325.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling worden genomen. Ben jij die ambitieuze starter op zoek naar zijn of haar eerste plekje? Of zoek je met je jonge gezin een energiezuinig (label A!) huis dat je nog helemaal naar eigen smaak kunt stylen? Aan de Wilhelminastraat 166 staat jullie nieuwe start klaar! Er is vanaf de bouw in 2007 met ontzettend veel liefde en zorg door de eerste bewoners in gewoond. Dat zie én voel je direct aan de solide basis en de keurige staat van onderhoud. De originele bouwtekeningen zijn nog aanwezig. De keuken en het sanitair verkeren nog in hun originele doch functionele staat. Dit betekent dat de basis perfect is, maar het biedt je júist de ultieme kans om de woning de komende jaren stap voor stap te moderniseren en helemaal te stylen naar jouw eigen smaak en woontrends. Omdat de woning wordt verkocht vanuit een nalatenschap, is de aanvaarding in overleg op korte termijn mogelijk. Ideaal als je snel wilt gaan klussen en verhuizen! INDELING: Begane grond: Binnenkomst in de hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen vanwaar je toegang hebt tot de praktische trapkast voor extra provisieruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingericht. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige en aangenaam lichte slaapkamers. De badkamer is compact maar netjes en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier geldt: direct te gebruiken, maar eenvoudig te transformeren tot jouw eigen moderne badkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Dankzij het aanwezige dakraam is dit al een heerlijk lichte ruimte. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit, maar er is daarnaast meer dan genoeg ruimte om hier heel eenvoudig een volwaardige 4e slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte te realiseren. TUIN EN BERGING: De achtertuin is een absolute kers op de taart voor de zonliefhebber! Met een diepte van ca. 7,8 meter en een ligging pal op het zonnige zuiden, geniet je hier van de vroege middag tot de late avond van de zon. De tuin beschikt over een praktische houten schuur voor de fietsen en het tuingereedschap en is gemakkelijk bereikbaar via een achterom. De woning heeft een eigen parkeerplaats op de naastgelegen parkeerhaven. BIJZONDERHEDEN EN PLUSPUNTEN: - Bouwjaar 2007: Modern gebouwd, goed geïsoleerd en een solide constructie. - Energielabel A: Comfortabel wonen en direct besparen op je maandelijkse energielasten! - Eerste eigenaren: Sinds de bouw met zorg bewoond (originele tekeningen zijn aanwezig). - Ruimte voor groei: Maar liefst 4 slaapkamers mogelijk dankzij de volwaardige tweede verdieping met vaste trap. - Heerlijke buitenruimte: Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging en achterom. - Snelle aanvaarding: Oplevering kan op korte termijn plaatsvinden. - Perfecte ligging: Gelegen in een karakteristieke en populaire straat in Hoogeveen, met alle voorzieningen, scholen en uitvalswegen binnen handbereik. - Eigen parkeerplaats: Op de naastgelegen parkeerhaven is plaats voor 1 auto. BEZICHTIGING PLANNEN? Ben je enthousiast geworden en wil je deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Je kunt ook direct online via de bezichtigingsplanner op onze website of Funda een tijdstip reserveren dat jou het beste uitkomt! Wij laten je de Wilhelminastraat 166 met veel plezier zien! Let op! Aangezien de verkopers de woning de afgelopen periode niet zelf hebben bewoond (verkoop uit nalatenschap), zal er een zogenaamde 'niet-zelfbewoningsclausule' worden opgenomen in de NVM-koopovereenkomst. Tijdens een bezichtiging lichten we dit graag nader toe.