Burg v Roijenstr West 309602 CT HoogezandBurgemeester van Royenstraat en omgeving

Op een aantrekkelijk woonlocatie gelegen nabij voorzieningen deze recent gerenoveerde HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS (bj. 1936) met eigen oprit voor meerdere auto's, CARPORT en een verzorgde tuin met een houten TUINHUIS en overkapping en een achterom. Op korte fietsafstand zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: winkelcentrum Martenshoek en 'de Hooge Meeren, sportaccomodaties en openbaar vervoermogelijkheden (treinstation en busverbindingen). Tevens ligt het recreatiegebied het 'Gorechtpark' en 'het Zuidlaardermeer' op een steenworp afstand van de woning. De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: zij-entree/ hal, meterkast met krachtstroom (nieuw), sfeervolle woonkamer met airconditioning (warmt en koelt) en veel lichtinval , kelder, trapopgang naar 1e verdieping, woonkeuken (2022) voorzien van een vaatwasser, apothekerskast, een losse 'Amerikaanse koelkast, 6-pits gasfornuis met een oven en extra laden,mooie badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet/wandcloset en een designradiator. 1e verdieping: overloop, 2 geïsoleerde slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast (3.77 x 3.25, 2.76 x 3.07 m2). Vliering. Extra informatie. Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel (bj. 2022, Eigendom) Er zijn electrische screens aanwezig (woonkamer) Er is een laadpaal aanwezig. (krachtstroom!) Prachtig hoogwaardig hekwerk/draaipoort (2023, met afstandbediening) De tuin is opnieuw betegeld, en heeft een nieuwe schutting. Onder de overkapping zijn tevens kachels aanwezig. De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij te Hoogezand.