Ambachtlaan 1-A3828 DB HooglandDe Ham

Ben jij op zoek naar een charmante, instapklare woning met veel comfort in Hoogland?! Dan is deze moderne twee-onder-één-kapwoning met garage en energielabel A+ écht iets voor jou! Een unieke kans…. dat is deze sfeervol en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning aan de Ambachtlaan. De woning is gebouwd in 2015, beschikt over ruim 140 m2 woonoppervlak, een garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en heeft alle benodigde voorzieningen in de nabije omgeving. Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte, op de 1e verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een moderne badkamer én de zolder biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer. Met een prachtige keuken, glad gestuukte wanden, een fraaie parketvloer op de begane grond en keurige laminaatvloeren op de verdiepingen is de afwerking eigentijds te noemen en kan je er werkelijk zó in! De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR+++ beglazing en energielabel A+. In de achtertuin is een multifunctionele ruimte gecreëerd welke nu in gebruik is als tuinkamer, maar een tal van andere mogelijkheden biedt! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken (2015), in lichte kleurstelling en v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spoelbak. De keuken heeft en open verbinding met de royale, lichte woonkamer met sfeervolle openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de leefruimte bereik je een tweede hal met trapopgang naar 1e verdieping en moderne toiletruimte. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer (2015) is in lichte kleurstelling en v.v. inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: deze open ruimte is keurig afgewerkt, beschikt over een dakraam en hier bevindt zich de wasmachine-/drogeropstelling, de C.V.-opstelling en hier bestaat de mogelijkheid voor het creëren van een 4e kamer. Achtertuin, tuinkamer en garage: de prachtig aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een terras, een gazon en sfeervolle borders met beplanting. Vanuit hier is ook de multifunctionele ruimte bereikbaar welke nu in gebruik is als tuinkamer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van lichtkoepels en kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden zoals bijvoorbeeld een kantoor-/praktijk aan huis. Ook de garage is zowel vanuit de achtertuin als vanaf de oprit aan de voorzijde bereikbaar en deze biedt ruimte voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - moderne twee-onder-één-kapwoning met garage - bouwjaar: 2015 - woonoppervlak: 144 m2 - perceeloppervlak: 236 m2 - energielabel: A+ - royale en lichte leefruimte - drie slaapkamers - ruime zolderverdieping met mogelijkheden - moderne keuken en sanitair (2015) - volledig geïsoleerd en v.v. HR+++ beglazing - fraai aangelegde achtertuin (NO) - multifunctionele, volledig geïsoleerde tuinkamer - hoogwaardige afwerking - parkeergelegenheid op eigen terrein - vrije parkeergelegenheid in de omgeving - rustige en kindvriendelijke locatie - diverse basisscholen in de omgeving - op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” - uitvalswegen A1 en A28 goed bereikbaar Nieuwsgierig naar dit sfeervolle gezinshuis?! Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!