Venezuelaweg 43193 BA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze royale 5-kamer 2/1 kapwoning, gelegen aan een gezellig plein heeft liefde en aandacht nodig en dient gemoderniseerd te worden. De woning is zeer ruim van opzet en voorzien van een heerlijke tuin op het zuiden, een royale woonkamer en een aparte keuken, 4 slaapkamers, een badkamer en een riante 2e verdieping! Gunstig gelegen ten opzichte van winkels en het openbaar vervoer. Parkeren op eigen erf mogelijk of nabij de woning en gelegen op steenworp afstand van het park! Gelegen op 372 m2 eigen grond Bouwjaar 1954 Woonoppervlakte ca. 144 m2 Inhoud ca. 607 m3 4 eventueel 5 ruime slaapkamers De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas Nieuwe cv-combiketel “Remeha” (november 2024) Energielabel C Oplevering direct mogelijk / in onderling overleg Begane grond: Entree portaal waarin garderobekast en de meterkast (4 groepen). Hal waarin toilet met handwasbakje, trap-/bergkast en royale trapopgang naar de 1e verdieping. Riante woonkamer in L-vorm ca. 40 m2 welke is voorzien van een hoekopenhaard en een schuifpui naar de royale achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een keukenblok met aansluitend de bijkeuken waarin de nieuwe cv combiketel “Remeha” (de ketel is geplaatst in november 2024), wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin. Mogelijkheid aanwezig om keuken en bijkeuken tot woonkeuken te creëren! 1e verdieping: Royale overloop met separaat 2e toilet en toegang naar de 2e verdieping via een vlizotrap. 1e slaapkamer (voorzijde) met inbouwkast. 2e slaapkamer (voorzijde) met inbouwkast. 3e slaapkamer (achterzijde) voorzien van 2 inbouwkasten en een deur naar het balkon met uitzicht op de tuin. 4e slaapkamer (achterzijde) met inbouwkast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad/douche, een wastafel en een panelen plafond (licht sanitair en tegelwerk). 2e verdieping: Door middel van een vlizotrap toegang tot de riante bergzolder ca. 30 m2, welke is voorzien van 2 kunststof Velux dakramen en diverse bergruimte. Mogelijkheid aanwezig om van deze etage een 5e en/of 6e slaapkamer te creëren. Algemeen: 372 m2 eigen grond. 4 ruime slaapkamers. Vrije voor-, zij- en achtertuin met daarin een dubbele houten berging. Carport aanwezig aan achterzijde van de woning. Royaal zongericht terras aan achtergevel van de woning. Gelegen nabij sfeervol, nostalgisch pleintje. Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. 10 zonnepanelen aanwezig! De woning dient geheel gemoderniseerd te worden. Rustig gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Koper dient er rekening mee te houden dat verkoop plaats vindt in de staat waarin de woning zich op het moment van aanbieden bevindt. De woning staat al leeg, wordt niet meer gebruikt / bewoond en is eventueel snel beschikbaar. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.