
Description
Stijlvol wonen in Risdam-Zuid – Maisonnette met karakter en comfort
Welkom aan ’t Grachtje Over 144 in Hoorn: een verrassend ruim maisonnette appartement met maar liefst drie slaapkamers, een heerlijk balkon en volop slimme opbergruimtes. Gelegen in de geliefde wijk Risdam-Zuid, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik én op fietsafstand van de historische binnenstad van Hoorn.
Indeling
Via de entree bereikt u de lichte woonkamer met prachtige visgraatvloer die direct sfeer en klasse toevoegt. De moderne keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd met een ruim kookeiland, een granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis van Boretti, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een ideale plek voor kookliefhebbers die stijl en functionaliteit weten te waarderen.
Op de eerste verdieping vindt u twee goed bemeten slaapkamers, voorzien van laminaatvloer, en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een derde slaapkamer, eveneens met laminaat, perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte.
Extra praktisch: in het hele appartement zijn handige bergnisjes gecreëerd, zodat u altijd plek heeft om uw spullen netjes op te bergen.
Buiten
Het balkon biedt een fijne plek om te genieten van de ochtendzon of een rustige avond.
Pluspunten op een rij
Ruim maisonnette appartement met 3 slaapkamers
Lichte woonkamer met visgraatvloer en moderne keuken met kookeiland, granieten blad en luxe apparatuur
Complete badkamer met ligbad én inloopdouche
Balkon, Velux-dakraam en veel slimme opbergruimte
Separate berging en ligging aan het water in geliefde Risdam-Zuid
Een woning waar comfort, stijl en een fijne ligging samenkomen.
Let op: het betreft hier een bieden vanafprijs €325.000,- k.k.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 325,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,250
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 131.00 per month
Construction
- Type apartment
- Maisonnette
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1980
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 100 m²
- Exterior space attached to the building
- 6 m²
- External storage space
- 6 m²
- Volume in cubic meters
- 326 m³
Layout
- Number of rooms
- 4 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, bath, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Skylight, passive ventilation system, and TV via cable
- Located at
- 2nd floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing and insulated walls
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Intergas HRE A 28/24 (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)
Cadastral data
- HOORN F 4778
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Storage box
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- No
- Periodic contribution
- No
- Reserve fund present
- No
- Maintenance plan
- No
- Building insurance
- No
© 2001-2026 funda