Kuilgras 13994 NX HoutenGrassen

In Houten-Zuid bieden wij aan een recent opgeleverde zeer ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 133 m2. De woning is klaar voor de toekomst en zeer luxe afgewerkt. De woning heeft het predicaat 0-op-de-meter ontvangen en is voorzien van onder andere een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, triple glas en optimale isolatie van wanden, vloeren en gevels. De woning is in 2021 opgeleverd en zeer luxe afgewerkt en op alle details is gelet. Zo heeft deze woning onder andere fraaie PVC- en hout look tegelvloeren, luxe inbouwkeuken, fraaie kasten met een gashaard, luxe badkamer en door het hele huis zeer hoogwaardige afwerking. De woning is voorzien van een instandhoudingsovereenkomst Nul op de Meter voor een periode van 10 jaar, hierdoor ben je gewaarborgd van lage energiekosten. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en om de woning is een zeer fraai aangelegde tuin aanwezig met diverse zitjes en een pergola met schaduwdoek. In de achtertuin bevindt zich een houten berging en er is een tweede berging gerealiseerd aan de kopgevel van de woning. Indeling Begane grond: Entree met toegang naar de keurige hal die voorzien is van een luxe toiletruimte, meterkast, trapopgang en een kast waar zich de techniek bevindt van de warmtepomp. Via de fraaie glazen stalen deur bereik je de ruime tuingerichte sfeervolle woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde heb je veel ruimte en de achtergevel is voorzien van veel glas met openslaande deuren. In de woonkamer tref je aan een op maat gemaakt meubel met daarop een fraaie gashaard. Deze haard wordt gevoed door middel van een gasfles die buiten de woning staat in een speciaal daarvoor ontwikkelde kast. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de half open keuken die voorzien is van een zeer fraaie moderne inrichting met diverse inbouwapparatuur. Aan de ene zijde van de keuken bevindt zich het lange aanrechtblad met het kookgedeelte en tegenover dit blok tref je vier hoge kasten. Zeer verzorgde keuken en voorzien van alle denkbare apparatuur. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang naar 2 zeer ruime slaapkamers van respectievelijk 16,5 m2 en 14 m2. Deze slaapkamer is opgedeeld in een slaapgedeelte en een inloopkast. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en elektrische designradiator. 2e Verdieping: Vanaf het trappenhuis bereik je direct de zeer ruime derde slaapkamer met hoge plafonds. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 25,2 m2 en door de samengestelde kap constructie heeft het hoge plafonds en een zeer gezellige en bijzondere uitstraling. Via de slaapkamer bereik je de afgesloten wasruimte van circa 3,8 m2 met een opstelling voor de wasmachine en droger. De zolder is voorzien van een Velux dakkapel met HR++ beglazing. Bijzonderheden: - Zeer fraaie hoekwoning in de populaire woonomgeving van Houten-Zuid. - De woning is in 2021 opgeleverd en heeft het certificaat Nul op de Meter. - De verwarming van de woning is via een water/water-warmtepomp (eigen bron) en de warmwater voorziening door middel van een voorraad boiler met een inhoud van 200 liter. - De woning is voorzien van 23 stuks zonnepanelen. - De ventilatie geschied door een WTW-installatie. - De woning is voorzien van een instandhoudingsovereenkomst van Klimaatgarant voor Nul op de Meter voor een periode van 10 jaar. Verkoper heeft dit contract voor de 10 jaar periode eenmalig afgekocht en de resterende jaren zullen door koper vergoed dienen te worden naar rato van tijd. De kosten bedragen € 41,60 per maand. - De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een fraaie begane grond indeling is ontstaan. - Woonkamer met gashaard die gevoed wordt door gasfles welke in een aparte box buiten de woning staat. - Fraai aangelegde tuin met pergola voorzien van schaduwdoek. - Plantenbakken zijn voorzien van druppelbevloeiing. - Twee stuks externe bergingen.