Wâldstrjitte 219223 NP HoutigehageHoutigehage

Op zoek naar een nette, energiezuinige en betaalbare twee-onder-een-kap woning met bijkeuken, royale aangebouwde stenen garage en een overdekt terras? Dan is dit wat je zoekt. In een bestaande woonwijk, aan een voor auto’s doodlopende straat, staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met een royale aangebouwde garage (ca. 7,5 x 3,75 meter) met daarvoor een grote brede oprit met parkeergelegenheid voor wel 2 auto’s. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en siergrassen. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en heeft veel lichtinval en aan de achterzijde is de keuken, waar je over de tuin heen kijkt. De keuken is eenvoudig, maar netjes. Zowel de woonkamer als de keuken is voorzien van een mooie laminaatvloer. De badkamer bevindt zich op de begane grond. Mocht je een woning zoeken met slaapkamer en badkamer op de begane grond, dan is dit te realiseren. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en is een Vlizotrap naar zolder. Het bouwjaar van de woning is 2002, waardoor de gehele woning al vanuit de bouw geïsoleerd is, zowel de vloer, het dak en de spouwmuren. Daarnaast is de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Ook zijn er 8 zonnepanelen op de woning geplaatst. Daarom heeft de woning ook een energielabel A. Verwarming van de woning geschiedt door middel van heteluchtverwarming, maar omdat er voldoende stroom is door de zonnepanelen, is zowel boven als beneden een airco geplaatst die ook kan verwarmen. Indeling De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast, toilet en badkamer voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de hal kom je in de straatgerichte woonkamer met een open verbinding naar de keuken met toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en deur naar de garage en de tuin. Eerste verdieping 1e verdieping: Overloop en 3 slaapkamers, vanaf de overloop is er een vlizotrap naar zolder. Tweede verdieping 2e verdieping: Grote bergzolder, hier bevindt zich ook de CV-combiketel en de ketel voor de heteluchtverwarming. Tuin Het perceeloppervlak is 329m² en de achtertuin ligt op het zuidoosten. Ideale ligging wat de zon betreft, de hele dag zon in de tuin, maar ook wel een plekje in de schaduw te vinden. Achter in de tuin is een grote schuur in gebruik als “mancave” met een gezellig overdekt terras. Een heerlijke plek om te zitten en je kunt de kussens laten liggen. Bijzonderheden Houtigehage is een gezellig Fries dorp in de gemeente Smallingerland met ongeveer 900 inwoners. Het dorp kenmerkt zich door de rustige woonomgeving, de groene omgeving en de hechte gemeenschap. In het dorp zijn onder andere een basisschool, kinderopvang, maar ook een dorpshuis en een cafetaria aanwezig. Surhuisterveen ligt op ca. 5 km afstand en hier zijn veel voorzieningen aanwezig zoals een gezellig centrum met een groot winkelaanbod, middelbare school en diverse sportclubs en een openluchtzwembad. Houtigehage is ook gunstig gelegen ten opzichte van de A7, Drachten, Groningen en Leeuwarden. Daarnaast ligt het dorp is een prachtige groene omgeving. De uitgestrekte Friese landschappen, wandel- en fietsroutes maken het een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. Kortom, je geniet van de gezelligheid van een dorp, terwijl alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig zijn. Geïnteresseerd in deze woning? Bel voor meer informatie of plan een bezichtiging in via onze website.