Hoefslag 108077 SZ HulshorstHulshorst

Wonen midden in een kindvriendelijke woonwijk, met alle gemakken van dien en ook op zoek naar veel ruimte in en rond uw woning? Dan hebben wij nu een buitenkans voor u! In de dorpskern van Hulshorst staat op een riante kavel van circa 820 m² een degelijk gebouwde VRIJSTAANDE WONING met GARAGE. Het is hier fijn en rustig wonen, mede omdat u hier met enkele minuten het buitengebied van Hulshorst richting het Veluwemeer en de bossen inloopt. De woning is goed op de kavel gesitueerd, waarbij er zeker aan de achterzijde verrassend veel ruimte is. Aan de voorzijde is er een eigen oprit, die naar de garage loopt, en nog een doorgang langs de andere zijde van de woning. De achtertuin biedt veel mogelijkheden voor uzelf, om van uw tuin te genieten of voor kinderen om speelruimte te hebben. Als u ZZP’er of klusser bent, dan zijn er ook diverse mogelijkheden en is er voldoende ruimte om dit te kunnen doen. Naast de ruimte rondom de woning, is er ook in de woning zelf veel ruimte. Het huis is praktisch ingedeeld en een echte gezinswoning. De begane grond is namelijk ingedeeld met een sfeervolle woonkamer met open haard aan de voorzijde en een fantastische woonkeuken met bijkeuken aan de achterzijde. Door de riante opzet van de woonkeuken vormt dit echt het hart van het huis. Daarnaast is er vanuit de bijkeuken, een doorgang naar de geïsoleerde garage. Op de bovenverdieping zijn in totaal vier slaapkamers en een badkamer te vinden. Middels een vlizotrap is er nog toegang tot een riante bergzolder op stahoogte. Naast dat het een heel degelijke woning is, is het ook een echt comfortabele woning. Bij de bouw zijn reeds goede isolatievoorzieningen aangebracht, waardoor er nu een energielabel B is. Tevens beschikt de woning over diverse moderne gemakken zoals vloerverwarming op de begane grond. Een ruime, degelijke en comfortabele gezinswoning die u echt moet komen ervaren! Voor meer informatie bezoekt u vast de website hoefslag10.nl Voor het inplannen van een bezichtiging belt u ons kantoor via 0341-217454. BOUWKUNDIGE INFORMATIE De woning is op degelijke wijze gebouwd in 1995. Het geheel is opgetrokken in steen met spouwmuren en is volledig geïsoleerd, middels dak-, muur- en vloerisolatie. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing. Voor de verwarming en het warme water is er een CV combi-ketel (Remeha 2016). Het dak is bedekt middels dakpannen. Energielabel B. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant, komt u allereerst in de hal. In de hal treft u een garderobehoek, de meterkast, toegang tot een nette provisiekelder, de toiletruimte en toegang tot de overige vertrekken. Allereerst de woonkamer, die aan de voorzijde is gelegen. De woonkamer is over de hele breedte gesitueerd en beschikt over diverse raampartijen en centraal een openhaard opstelling. De vloer is afgewerkt middels een fraaie houten vloer met vloerverwarming. De woonkeuken, die aan de achterzijde is gelegen, is zowel direct vanuit de woonkamer als vanuit de hal te bereiken. De woonkeuken is heel ruim van opzet en is met recht een woonkeuken te noemen. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante eethoek en zelfs nog een separate zithoek. De keukenopstelling zelf is in 2021 nog geheel vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en een koelkast. Vervolgens is er zowel vanuit de keuken als de hal toegang tot een praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn de opstellingen voor de wasapparatuur, een vaste kast met CV-installatie en een vaste wastafel te vinden. Tevens treft u hier de achterdeur en toegang tot de garage. Vrijwel de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping: Vanaf een ruime en lichte overloop is er toegang tot alle vertrekken op de verdieping. In totaal zijn er 4 royale slaapkamers, waarvan er twee aan de voor- en twee aan de achterzijde zijn gelegen. Tevens is er een badkamer die is voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel, toilet en vloerverwarming. Middels een vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot een riante bergzolder. Garage: De garage is aangebouwd aan de woning en is in spouwmuren gebouwd en geïsoleerd. De garage is direct vanuit de woning (bijkeuken) te bereiken. Tevens is er nog een toegangsdeur vanuit de tuin en een sectionaldeur vanaf de oprit. Afmetingen ca. 7,2 x 4,1 m. Tuin: De woning is gelegen op een ruime kavel met vooral veel tuin aan de achterzijde. Aan de voorzijde is er een eigen oprit en een siertuin met verschillende beplantingen. In de achtertuin zijn diverse terrassen aangelegd met een groot gazon. Het achterste gedeelte van het perceel is momenteel nog afgeschermd met een schutting. De schutting zal nog verplaatst worden, waardoor ook dit gedeelte in gebruik genomen kan gaan worden als sier-, speeltuin of een ander doeleind. In de achtertuin is nog een houten overkapping gebouwd om te kunnen loungen. Aanvullende informatie: Het totale perceeloppervlakte is ongeveer 820 m² en bestaat uit drie perceelnummers: Nunspeet H 5121 (688 m²) Nunspeet H 4376 (110 m²) Nunspeet H 5122 gedeeltelijk (dit perceel zal nog exact uitgemeten worden door het kadaster, naar verwachting zal dit circa 22 m² bedragen. Eventuele meer- of mindermeters na inmeten zullen niet tussen partijen worden verrekend.) De foto impressie met perceelsgrenzen is ter illustratie. Voor de exacte grenzen dient u het kadaster te raadplegen. Kenmerken: Perceel: ca. 820 m² Woonoppervlakte: 160 m² Overige inpandige ruimte: 78 m² Overige buitenruimte: 18 ² Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m² Inhoud: 794 m³