M.K. Hofstedestraat 281972 RX IJmuidenKikvorsbuurt

RUIM TYPE WOONHUIS MET VEEL KARAKTER EN RIANTE TUIN MET VEEL PRIVACY OP HET ZUIDEN! Verrassend ruime JAREN-30 eengezinswoning met een heerlijk zonnige en ruim 11 meter diepe achtertuin gelegen op het ZUIDEN! Deze charmante woning, gelegen aan een rustige en gewilde straat heeft aan de voorzijde een erker, in de woonkamer authentieke glas-in-lood ramen, maar liefst 5 slaapkamers, een ruime berging en een bergvliering. De badkamer en het toilet zijn in 2022 fraai gemoderniseerd. De ruim 11 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden is absoluut een sellingpoint. Er is een vrijstaande stenen berging met daarachter plaats voor bijvoorbeeld twee motoren of een bakfiets én een met de auto te bereiken achterom (zeer praktisch!); De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, met alle voorzieningen in de buurt, zoals basisschool, peuterspeelzaal, winkels, supermarkt en openbaar vervoer. Het watertorenpark, speeltuin, sportaccommodatie, wandelpaden, uitvalswegen, Nationaal Park Zuid Kennemerland, de haven en het strand bevinden zich in de nabije omgeving. INDELING - Begane grond: Entree; hal; trapbergkast; modern toilet met fonteintje (2022); woonkamer met open keuken (2011) v.v. plintboiler, 4-pits inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, oven, carrouselkast en afzuigschouw en fraaie pui (kunststof) met openslaande deuren naar de achtertuin; zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging met elektra en achterom; Eerste verdieping: Overloop voorzien van vaste kast; ouderslaapkamer voorzijde met vaste kast; slaapkamer voorzijde; slaapkamer achterzijde; moderne badkamer aan de achterzijde met vrijhangend toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; balkon (niet bereikbaar); Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte; kamer voorzijde met toegang tot vliering; kamer achterzijde; aparte ruimte met opstellingsplaats van de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN - - Voor maten en plattegronden zie onze verkoopbrochure op Funda.nl - Ruim type woonhuis! - 11 zonnepanelen aanwezig - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaar + krachtstroom - Dak vervangen in 2022 - Diverse nieuwe dakramen - Verwarming en warm water d.m.v. combiketel Intergas 2002 en plintboiler - Oplevering uiterlijk 1 juli 2025.