Burgemeester van Engelenweg 1958271 AR IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Vrijstaand wonen op een uitzonderlijk perceel in hartje IJsselmuiden , met kansen voor verbouw of nieuwbouw Op een van de mooiste plekken van IJsselmuiden staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1128 m². De ligging is werkelijk uniek: veel ruimte, privacy en het centrum op loopafstand. Het huis zelf is functioneel, maar verdient aandacht en modernisatie. Dat maakt dit een ideale plek voor wie wil bewonen en verbeteren, of voor wie juist droomt van (grotendeels) verbouwen of nieuw bouwen op een groot en vrij gelegen perceel. De woning biedt op de begane grond een lichte woonkamer, een eetkamer en een open keuken met basisvoorzieningen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken en een badkamer. Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, aangevuld met een ruime extra kamer die nu nog als ‘overige inpandige ruimte’ is aangemerkt. Deze ruimte biedt mogelijkheden om bij de woning te betrekken, waardoor extra woonoppervlakte te creëren is. De bergzolder zorgt voor extra opslag. Buiten is het perceel misschien wel de grootste troef: een diepe, brede tuin rondom de woning, met volop plek voor tuinliefhebbers, speelruimte, hobby’s of dieren. De grote vrijstaande schuur en de ruime parkeergelegenheid op eigen erf maken het geheel compleet. Voor wie wil verbouwen biedt deze woning een solide basis: moderniseren, isoleren, uitbouwen of anders indelen; het kan hier allemaal. Voor wie verder wil denken, biedt de kavel ook kansen om in de toekomst een woning naar eigen inzicht te realiseren, binnen de geldende regels van de gemeente. Zo kun je hier stap voor stap naar jouw ideale woonsituatie toewerken. Kortom, Burgemeester van Engelenweg 195 is een plek waar je zelden de kans toe krijgt: een vrijstaande woning op een enorm perceel, midden in IJsselmuiden, met volop mogelijkheden voor nu én voor later. KENMERKEN • Woonoppervlakte: 118 m² • Perceeloppervlakte: 1128 m² • Inhoud: 691 m³ • Bouwjaar: 1885 • Vrijstaande woning op royaal perceel • Zowel geschikt voor modernisatie als voor (vergaande) verbouw INDELING Begane grond: Entree/hal, trapopgang, toilet, badkamer, eetkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken en berging. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, grote extra ruimte (mogelijkheid om woonoppervlak te vergroten), trap naar zolder. Tweede verdieping: Bergzolder.