Rijnstraat 58-A4031 KM IngenVerspreide huizen Klinkenberg

Aan de rand van het charmante dorp Ingen, centraal in het land en omgeven door rust en ruimte, bevindt zich dit uitzonderlijke en tot in de puntjes verzorgde paardenobject op een perceel van circa 1,4 hectare eigen grond. Een plek waar luxe, functionaliteit, energiezuinig (label A) en landelijke schoonheid op unieke wijze samenkomen. Vanaf het moment dat de huidige eigenaren deze locatie ontdekten, was er geen twijfel: dit is een zeldzame kans. Met visie en oog voor detail hebben zij het geheel in de jaren daarna getransformeerd tot een hoogwaardig en eigentijds geheel. Verouderde opstallen maakten plaats voor nieuwbouw van uitzonderlijke kwaliteit – royaal opgezet en vervaardigd met duurzame, hoogwaardige materialen. Ook het woonhuis onderging een indrukwekkende metamorfose en is zowel van binnen als van buiten volledig vernieuwd en gemoderniseerd. Achter de stijlvolle, elektrisch bedienbare toegangspoort ontvouwt zich een waar privéparadijs. Hier ervaart u volledige rust en privacy, omringd door een fraai aangelegde tuin, royale terrassen en een verzorgd, onderhoudsvriendelijk volledig omheind buitenterrein. Het uitzicht over de eigen landerijen vormt een levend schilderij dat elk seizoen opnieuw weet te verrassen. Wonen in stijl en comfort Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een statige hal met vide, die direct de toon zet voor de rest van de woning. De afwerking is stijlvol en warm, met een landelijke uitstraling die perfect aansluit bij de omgeving. De woonkamer en sfeervolle tuinkamer (ca. 30 m²) vormen samen een heerlijke leefruimte, waarbij de dubbele stalen openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Het absolute hart van de woning is de royale woonkeuken: een plek waar koken, leven en samenzijn moeiteloos in elkaar overlopen. Het ruime kook- en spoeleiland nodigt uit tot lange avonden tafelen en biedt alle denkbare luxe, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur en vloerverwarming. Hier geniet u dagelijks van een fenomenaal uitzicht over uw eigen grond. Verdieping met karakter De bovenverdieping ademt sfeer, met een robuuste houten vloer, zichtbare balken en zorgvuldig gekozen details. De ouderslaapkamer beschikt over een frans balkon, een royale inloopkast, bereikbaar via een karaktervolle loftdeur. Daarnaast zijn er twee gelijkwaardige slaapkamers. De complete badkamer is voorzien van alle comfort, waaronder vloerverwarming, een bubbelbad en dubbele wastafel. Een geïntegreerd aircosysteem zorgt ervoor dat het gehele huis ook tijdens warme zomerdagen aangenaam koel blijft. Multifunctioneel en professioneel ingericht Via een praktische corridor met maatwerkkasten en netjes weggewerkte witgoedaansluitingen bereikt u de imposante, recent gebouwde schuur. Deze ruimte is met gevoel voor sfeer en functionaliteit ingericht als een stijlvol Grand Café, compleet met bar, tapinstallatie, koelvoorzieningen en een separaat toilet. Een unieke plek waar gasten, familie en vrienden in alle comfort kunnen samenkomen – of het nu gaat om een gezellige borrel, een informele bijeenkomst of een ontspannen avond in eigen kring. Aansluitend bevindt zich de hoogwaardige paardenaccommodatie. De stal is ingericht met drie ruime, lichte paardenboxen en beschikt over een professionele poets- en wasplaats met warm en koud water, een verwarmde zadelkamer en diverse praktische opslagruimtes. Dankzij de uitstekende isolatie, de elektrisch bedienbare lichtstraat en de moderne installaties is een optimaal en aangenaam stalklimaat gegarandeerd. De aanwezige zonnepanelen zijn strategisch geplaatst, waarbij rekening is gehouden met de mogelijkheid om in het voorste deel van de schuur extra daglichttoetreding te realiseren. De verdieping boven het Grand Café is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop potentie voor bijvoorbeeld een kantoor, gastenverblijf of mantelzorgwoning; aansluitingen voor keuken en sanitair zijn reeds grotendeels voorbereid. Een paradijs voor de paardenliefhebber Voor de paardenliefhebber biedt dit object alles wat men zich kan wensen. De professioneel aangelegde en gedraineerde rijbaan (20x40 m), voorzien van sproei-installatie op eigen bron, maakt het mogelijk om het hele jaar door in optimale omstandigheden te rijden. Het perceel van circa 1,4 hectare omvat meerdere weides die naar eigen wens in te delen zijn. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen voor opslag van hooi en materieel, evenals een goed bereikbare mestplaats. Het volledig bestrate terrein is ruim opgezet en uitstekend toegankelijk voor grote voertuigen, trailers en landbouwmaterieel. Parkeren is geen enkel probleem en er is bovendien een dubbel elektrisch oplaadpunt aanwezig. Een object met ongekende mogelijkheden Hoewel het geheel momenteel is ingericht als luxe paardenobject, reiken de mogelijkheden veel verder. De hoogwaardige afwerking, doordachte indeling en royale opzet maken dit object uitermate geschikt voor uiteenlopende woon- en werkcombinaties. Denk aan een kantoor of praktijk aan huis, een gastenverblijf, mantelzorg of andere vormen van kleinschalige bedrijvigheid – hier krijgt uw visie alle ruimte. Samengevat Een uitzonderlijk compleet en stijlvol afgewerkt landelijk object waar comfort, luxe en functionaliteit op harmonieuze wijze samenkomen. Instapklaar, met oog voor detail gerealiseerd en klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een unieke plek met klasse, ruimte en eindeloze mogelijkheden.