Ridderspoor 256014 CZ IttervoortKern Ittervoort

Op een prachtige locatie aan de rand van Ittervoort (gemeente Leudal) ligt deze royale vrijstaande woning. Hier woon je landelijk en rustig, met aan de achterzijde een vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden en groen. Geen achterburen, geen inkijk – alleen rust, ruimte en natuur. Vanuit hier heb je een uitstekende verbinding met de A2, waardoor steden als Maastricht en Eindhoven snel bereikbaar zijn. Ook Roermond, Weert en België zijn op ca. 15 minuten rijafstand gelegen, wat deze plek ideaal maakt voor zowel werk als vrije tijd. Ittervoort zelf ligt vlak bij de Maasplassen – een uitgestrekt natuur- en recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen en watersporten. Een fijne woonomgeving met volop rust, maar toch centraal gelegen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat hij volledig levensloopbestendig is. Alle belangrijke voorzieningen bevinden zich op de begane grond: een ruime slaapkamer met een badkamer ensuite, een royale woonkamer, gesloten keuken én een praktische bijkeuken. Bovenop het fijne wooncomfort is de woning ook nog eens duurzaam. Er liggen maar liefst 35 zonnepanelen op het dak en dankzij energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst. Met in totaal vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage én een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping en achterom, is dit een woning die past bij een breed publiek – van gezinnen tot senioren die gelijkvloers willen wonen, met voldoende ruimte voor logees of hobby’s. Begane grond Je komt binnen in de centrale hal met meterkast, toiletruimte, handige trapkast en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 55 m²) is voorzien van een erker, grote raampartijen aan de achterzijde en openslaande deuren naar het overdekte terras. Hier kijk je uit over het groen en geniet je van volop daglicht. De sfeervolle gaskachel zorgt voor extra gezelligheid. Tevens beschikt de woonkamer over een infraroodpaneel. De gehele begane grond is afgewerkt met een Noorse leisteen. De gesloten keuken (ca. 18,8 m²) is volledig uitgevoerd in massief hout en heeft een landelijke uitstraling. Qua apparatuur is het hier helemaal compleet: een koelkast, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, oven en een magnetron zijn aanwezig. Ook aan opbergruimte geen gebrek. Aangrenzend aan de keuken vind je de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok, witgoedaansluitingen. Ideaal als wasruimte of extra bergruimte. Tevens heb je vanuit de bijkeuken toegang tot de tuin en de garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met eigen badkamer ensuite. Deze badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en kan, naast gebruik als slaapkamer ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld kantoorruimte, speelkamer of hobbyruimte. Slaapkamer 1 (ca. 16,4 m²). Eerste verdieping De overloop is, net als de hal beneden, afgewerkt met een Noorse leisteen en geeft toegang tot vier slaapkamers, een tweede badkamer, een aparte toiletruimte en een berging waar de cv-ketel is geplaatst. Alle slaapkamers zijn royaal en licht, en voorzien van vloerbedekking. De badkamer (ca. 7,6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een douche en een wastafel met meubel. De aparte toiletruimte op deze verdieping is eveneens volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 2 (ca. 30,2 m²) voorzien van een dakkapel, 2 inloopkasten, bergruimte onder het schuine dak en een balkon (ca. 6,1 m²). Slaapkamer 3 (ca. 14,3 m²) beschikt over een dakkapel. Slaapkamer 4 (ca. 13,2 m²) Tevens voorzien van een dakkapel en een handige muurkast. Slaapkamer 5 (ca. 14,3 m²) welke beschikt over een Velux dakraam. Zolder De woning beschikt nog over een praktische bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tevens bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen en de WTW installatie. Garage De inpandige garage is vanuit de woning bereikbaar en biedt genoeg ruimte voor het stallen van één auto. Er is daarnaast volop ruimte voor fietsen, tuinspullen of een werkbank. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een uitstort gootsteen met warm en koud water. Tevens bevindt zich hier de grondwaterpomp met aansluiting voor 5 tappunten in de tuin. Buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels beklinkerd. Aan de woning bevindt zich een overkapping (ca. 11,1 m²), perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De tuin beschikt over een eigen achterom en een kunststof tuinhuis (ca. 6,0 m²) met een tuinkast. Ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld tuingereedschap. Bijzonderheden - De groenstrook aan de achterzijde van de woning is eigendom van de gemeente. Deze strook is in ‘Zelfbeheer’, wat betekent dat je in overleg met de gemeente een overeenkomst kunt sluiten voor het onderhoud en gebruik. Het stuk mag niet ingericht worden als tuin of worden opgenomen in het perceel, maar je kunt het wél benutten als extra groen. - De oprit biedt genoeg ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. - De woning is voorzien van geïntegreerde rolluiken. - Op de gehele begane grond (incl. garage) en op de badkamer op de eerste verdieping is vloerverwarming. Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid én een heerlijke ligging. Nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor het maken van een bezichtiging!