Waterkers 218265 JJ KampenCellesbroek

Sfeervolle gezinswoning met zonnige tuin, oprit en extra veel bergruimte Welkom op Waterkers 21! Een verrassend ruime hoekwoning van ca. 105 m², gelegen in een kindvriendelijke wijk in Kampen. Hier woon je rustig, met speeltuintjes om de hoek, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Deze woning biedt alles wat een gezin nodig heeft: ruimte, comfort én praktische extra's. Wonen met karakter en comfort De lichte woonkamer voelt meteen als thuiskomen. De airco (ook te gebruiken als verwarming!) zorgt voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter, beneden én boven. De keuken is modern en praktisch ingericht, met uitzicht op de voortuin. 3 fijne slaapkamers & zolder met mogelijkheden Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken voor een goede nachtrust. De badkamer is netjes en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Via een vaste trap bereik je de zolder: een ideale plek voor de was, hobby of extra werkruimte. Hier zit ook de aansluiting voor de wasmachine. Berging & schuur: ruimte in overvloed Aan bergruimte geen gebrek! De woning beschikt over een inpandige berging met een handige bergzolder (ca. 9,4 m²) én een schuur van ca. 7,8 m². Genoeg plek dus voor fietsen, gereedschap, seizoensspullen en meer. Genieten van buiten De ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig en biedt veel privacy. Er is plek voor een loungehoek, speelruimte en een grote moestuinbak. De voortuin heeft een eigen oprit, ideaal voor de auto. Je loopt zo naar binnen met je boodschappen! Duurzaam wonen Deze woning heeft momenteel energielabel C, maar dat label is inmiddels verouderd: er zijn namelijk zonnepanelen geplaatst, grotendeels HR+ glas, geïsoleerd dak op zolder én de spouwmuren zijn geïsoleerd. Daarmee woon je duurzamer en bespaar je op je energierekening. Highlights op een rij: -Ca. 105 m² woonoppervlak -3 slaapkamers + zolder met mogelijkheden -Inpandige berging met bergzolder + schuur -Airco op beide verdiepingen (verwarmen & koelen) -Rolluiken aan voorzijde (keuken en slaapkamers) -Zonnige tuin met veel privacy en eigen oprit -Zonnepanelen & spouwmuurisolatie -Energielabel C (maar inmiddels verouderd door verduurzaming) -Gezellige buurt met meerdere speeltuintjes dichtbij Op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, rust en comfort samenkomen? Dan is Waterkers 21 in Kampen zéker een bezichtiging waard. Kom snel langs!