Lidwinastraat 146037 RT Kelpen-OlerKern Kelpen-Oler

In het landelijk gelegen kerkdorp Kelpen-Oler, ligt deze vrijstaande woning met moderne keuken, badkamer en 3 slaapkamers. Gelegen op een ruim perceel van 428 m² met garage/berging en tuin op het zuidoosten. De woning is gebouwd in 1960 en is uitgerust met spouwmuurisolatie (m.u.v. bijkeuken), houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken (deels). Bovendien zijn er in de woonkamer en op de overloop airco-installaties aanwezig. De indeling is als volgt: Kelder: Middels de vaste trap vanuit de entree/hal is de kelder te bereiken. Een fijne ruimte voor opslagdoeleinden. Begane grond: Via de voordeur betreedt u entree/hal van de woning. Deze biedt toegang tot de keuken/woonkamer. Bovendien bevinden zich hier de trapopgang en de moderne meterkast. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van grote raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De vloer is afgewerkt met een donkere vinylvloer. De open keuken (2015) beschikt over een recht keukenblok in beige kleurstelling, voorzien van diverse apparatuur: koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat (nieuw) en afzuigkap. De bijkeuken is enkelsteens gemetseld en beschikt over een keukenblok met extra koelkast en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien is hier de C.V.-ketel gesitueerd (Nefit, bouwjaar 2008). De toiletruimte is ca. 3 jaar geleden gemoderniseerd en is voorzien van een zwevend toilet. Verdieping: Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers met laminaatvloeren, bergkast en de badkamer. De slaapkamers zijn resp. 8 m², 10 m² en 12 m² groot. De bergkast op de overloop biedt extra opbergruimte. De badkamer is gemoderniseerd, volledig betegeld en uitgerust met ligbad, douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Bergzolder: Middels de vlizotrap vanuit de overloop bereikt u de bergzolder. Deze is deels beloopbaar en kan is momenteel in gebruik als opslagruimte. Deze ruimte kan nog geheel naar eigen smaak gerenoveerd worden. Buitenruimte: De oprit leidt naar de garage/berging. Momenteel is deze in gebruik als bergruimte. De achtertuin is grotendeels beklinkerd en voorzien van gazon en een royale houten overkapping. Bovendien is de achtertuin volledig omheind met een schutting. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is er een tuinpoort aanwezig, waardoor de achtertuin vanuit beide zijden toegankelijk is. Ligging: Kelpen-Oler is een kleine kern met circa 1.200 inwoners. Binnen de hechte kern van Kelpen-Oler is een basisschool, grand café en vele verenigingen. Voor verdere dagelijkse voorzieningen beschikken de naastgelegen kernen Baexem en Ell over een supermarkt, slagerij en bakkerij. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Heythuysen en Horn. Door de centrale ligging in Midden-Limburg is het perceel optimaal te bereiken. Zo is de op- en afrit van de A2 richting Maastricht en Eindhoven bereikbaar binnen enkele autominuten. Verder is de Rijksweg (N280) de perfecte aansluiting richting Weert en Roermond. Kelpen-Oler behoort tot de plattelandsgemeente Leudal, die per 1 januari 2007 is ontstaan na een fusie van de 4 gemeenten: Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel & Neer. Hierdoor omvat de nieuwe gemeente Leudal maar liefst 16 kernen. Daarnaast liggen in deze "Tuin van Limburg" enkele unieke natuurgebieden, zoals Exaten, Beegderheide en natuurlijk het Leudal: een prachtig afwisselend natuurgebied.