O.L.Vrouwestraat 143-B6461 BP KerkradeKerkrade-Centrum

Aan de Onze Lieve Vrouwestraat 143-B in Kerkrade treft u een goed onderhouden en ruim appartement met een gebruikersoppervlakte van maar liefst 89m². Met drie comfortabele slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon en een externe berging biedt deze woning alles wat u zoekt. Een unieke kans om een moderne, instapklare woning te betrekken die van alle gemakken is voorzien! Dit appartement is gelegen in een rustige, maar zeer goed bereikbare buurt in Kerkrade. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportclubs. Openbaar vervoer is binnen handbereik, met bushaltes op loopafstand en een goede verbinding naar het treinstation. Daarnaast bereikt u met de auto eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u snel in andere delen van de stad of de regio bent. De combinatie van stedelijk gemak en een rustige woonomgeving maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Entree: Bij aankomst betreedt u de woning via de gezamenlijke entree aan de straatzijde. Hier kunt u kiezen tussen de trap of de lift om naar het appartement te gaan. Eenmaal binnen in de woning komt u in de hal, die centraal gelegen is en toegang biedt tot alle vertrekken. Deze ruime hal creëert een overzichtelijke en praktische indeling. Woonkamer: Een lichte en open woonkamer vormt een van de hoogtepunten van deze woning. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer en een ruimtelijk gevoel. De open indeling biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. Via de woonkamer bereikt u zowel de keuken als het zonnige balkon, waar u geniet van een vrij uitzicht over de buurt. Keuken: Direct grenzend aan de woonkamer vindt u de moderne en instapklare keuken. Met een praktisch L-vormig aanrechtblad, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een oven en een spoelbak is deze keuken volledig uitgerust. Slim geplaatste kastjes en lades zorgen voor veel opbergruimte, waardoor u altijd overzicht houdt in deze functionele ruimte. Slaapkamers: De woning beschikt over drie goed onderhouden slaapkamers die aan de hal grenzen. Deze kamers zijn ruim, licht en voorzien van voldoende ruimte voor een bed, bureau of kasten. Dankzij de natuurlijke lichtinval zijn deze kamers uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals een slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Sanitair: Het appartement beschikt over een moderne badkamer die volledig betegeld is. Hier vindt u een douchecabine met glazen wand, een wastafel en een handig opbergmeubel. Het separate toilet, eveneens grenzend aan de hal, zorgt voor extra comfort en privacy. Buitenruimte: Het balkon is een heerlijke plek om van de buitenlucht te genieten. Met voldoende ruimte voor een zitje of tafeltje is dit de ideale plek om te ontspannen, terwijl u uitkijkt over de omgeving. Deze buitenruimte vormt een waardevolle aanvulling op het woongenot dat deze woning biedt. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: 89,60m² Externe bergruimte: 4,10m² Inhoud: 296,00m³ Ruim appartement Drie slaapkamers, geschikt voor diverse doeleinden Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur Lichte woonkamer met toegang tot het balkon Badkamer met douchecabine en wastafel Separaat toilet Balkon met vrij uitzicht Eigen parkeerplaats Externe berging voor extra opbergruimte Centrale locatie met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. - De C.V. ketel, Mechanische Ventilatie box en CV Thermostaat zijn gehuurd, koper dient de Hesi huurovereenkomst (huidige maandhuur € 48,19) over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.