Daniël-Eik 46465 BT KerkradeGracht

In de Kerkraadse wijk Gracht aan doodlopende straat gelegen instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, terrasoverkapping en stenen berging. De woning is gelegen aan de Daniël-Eik 4 te Kerkrade. Indeling: Begane grond: Voortuin met stenen berging van ca. 6 m². Entree. Hal met meterkast en garderobe. De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn gezamenlijk ca. 48 m² groot. De keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gasfornuis met oven, vaatwasser en spoelbak. Separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Vanuit de woonkamer is een kantoorruimte/bijkeuken te bereiken. De tuin is toegankelijk via de woonkamer en via de kantoorruimte. De tuin met terrasoverkapping, gazon, kippenren en borders is gelegen op het noorden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 9m² en 9m² groot. De grootste slaapkamer in voorzien van een inbouwkast en uitgerust met een plavuizen vloer. De badkamer is ca. 6m² groot en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Verder bevinden zich op deze verdieping een bergkast en CV-ruimte alwaar tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom, 2023). - De Nefit HR CV ketel is eigendom (bouwjaar 2023). - De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk . - Gelegen nabij voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.