Meuserstraat 246464 EG KerkradeHaanrade

Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royaal perceel en prachtig aangelegde tuin. Voorzien van 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, luxe inbouwkeuken, badkamer, zeer ruime kelder en zolder. Gelegen in de gewilde wijk Haanrade, met de Duitse grens op slechts een paar minuten rijafstand en omringd door diverse mooie natuurgebieden. Daarnaast zijn door de omliggende snelwegen diverse uitvalswegen zoals Aken, Heerlen en Maastricht zeer goed bereikbaar. Bouwjaar: 1992 Onderhoud: Goed Perceeloppervlakte: 440 m² Woonoppervlakte: 134 m² Overig inpandig: 51 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m² Externe bergruimte: 68 m² Inhoud circa: 590 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: A Indeling: Souterrain: Volledig onderkelderde ruimte met o.a. extra wasmachineaansluiting en toegang naar de achtertuin. Begane grond: Ruime oprit met entree. Gang/ hal met meterkast. Vernieuwde toiletruimte (wandcloset) met wastafel. Royale woonkamer met aansluitend eetkamer. Luxe inbouwkeuken met ingebouwde koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Prachtige groene achtertuin met authentiek overdekt terras, vijverpartij en 2 royale garages. Eerste verdieping: Overloop. Twee aan de achterzijde gelegen slaapkamers. Eén aan de voorzijde gelegen slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet (wandcloset), wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Ruime vrij in te richten ruimte, ook te gebruiken als extra slaapkamer. Stookruimte alwaar de cv-ketel zich bevindt. Wetenswaardigheden: De woning is voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en vloerisolatie. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning is voorzien van airconditionings. De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, welke eigendom zijn. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.