Teutelebroekstraat 106463 XV KerkradeErenstein

Te midden van het groen, grenzend aan het Hertenpark, ligt dit exclusieve woonhuis. Een architectonisch statement, volledig bekleed met cortenstaal en van binnen uitgevoerd in een stoere brutalistische stijl. Hier gaan comfort, luxe en design naadloos samen. Begane grond Via de ruime ontvangsthal zijn de meterkast, woonkamer, garderobenis, het gastentoilet en de trap naar de benedenverdieping bereikbaar. De hal is voorzien van een groot raam met doorkijk naar het souterrain. Het gastentoilet beschikt over een zwevend closet, urinoir en wastafelmeubel en geeft toegang tot de technische ruimte. Dubbele deuren leiden naar de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken en een prachtig uitzicht op de tuin. Er is ruimte voor een royale zithoek bij de elektrische haard en een grote eettafel. Aangrenzend bevindt zich een kantoor met directe toegang tot de tuin. De keuken is een waar hoogtepunt en wordt rijkelijk verlicht door een grote lichtstraat. Het kookeiland van 4,70 x 1,40 m is uitgerust met twee spoelbakken, waarvan één met Quooker. De koelkast en diepvries zijn van Liebherr, de rest van de apparatuur is van het merk Gaggenau, waaronder een teppanyaki- en inductieplaat, grill, afzuigkap, wijnklimaatkast, wijnkoeling, vaatwasser, koelkast, bewaarkast, drie ovens (hetelucht-, stoom- en combi-oven), vacumeerlade en warmhoudlade. Het eiland is afgewerkt met een keramisch blad, voorzien van inbouwverlichting en inbouwstopcontacten, en biedt veel bergruimte. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt men de tuin met een royale overkapping, lichtkoepel en buitenkeuken met inductieplaat, oven en spoelbak. De tuin grenst aan het Hertenpark en biedt hierdoor veel privacy. Benedenverdieping De trap van natuursteen/beton leidt naar de benedenverdieping met toegang tot de berging/wasruimte, wijnkelder, drie slaapkamers, twee badkamers en de garage. De slaapkamers bedragen ca.: -Slaapkamer 1: ca. 2,35 x 2,35 m -Slaapkamer 2: ca. 2,70 x 3,90 m De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, dubbele wastafel en verlichte spiegel. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met separaat toilet, ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een elektrische haard. Aansluitend bevindt zich een royale inloopkast. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaalpoort, ruime bergruimte en een Cyclovac-systeem. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met keramische vloertegels en inbouwverlichting. Bijzonderheden: -Energielabel A+++ -Volledige woning voorzien van vloerverwarming -Betonplaat-elementen door het hele huis toegepast -Parterre afgewerkt met keramische vloertegels -Wanden bekleed met travertin -Alarm gekoppeld aan meldkamer -Camerabewaking -29 zonnepanelen, energieneutraal, zeer lage energielasten (ca. €23 voorschot per maand) -Cyclovac systeem -Hoogwaardige Gaggenau keukenapparatuur -Volledig voorzien van triple glas -Bekleed met SW-panelen en cortenstaal -Tuin in ontwikkeling, met veel potentie