Overste J M Kolffstraat 64041 CC KesterenKesteren

Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een fijne, centrale plek? Dan is deze keurig afgewerkte tussenwoning uit 2014 precies wat je zoekt. Met een energielabel A+, 10 zonnepanelen, een strak aangelegde tuin op het westen met veranda én een verrassend ruime indeling, woon je hier comfortabel en zorgeloos. Bovendien ligt de woning op loopafstand van het centrum en het station. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en een handige garderoberuimte. Hier vind je ook het moderne, zwevende toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en biedt een mooi zicht op de tuin. De trapkast zorgt voor praktische bergruimte. De halfopen keuken is voorzien van een nette inbouwkeuken met diverse apparatuur, een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een fraaie houten vloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers. Dankzij de recht opgetrokken voor- én achtergevel zijn alle kamers prettig van formaat en goed in te delen. De ouderslaapkamer beschikt over een grote inbouwkast. De badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en een zwevend toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Deze ruimte is verrassend groot, voorzien van een dakvenster en aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast is er netjes afgewerkte bergruimte aanwezig. Hier heb je volop mogelijkheden om extra (slaap)kamers te realiseren, een werkplek te creëren of een hobbyruimte in te richten. Tuin De achtertuin is strak aangelegd en ligt op het westen, waardoor je hier optimaal van de middag- en avondzon geniet. De veranda met glazen wand maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Achterin de tuin vind je de berging en een praktische achterom. De ligging is echt ideaal: om de hoek ligt het centrum van Kesteren met alle dagelijkse voorzieningen. In de kindvriendelijke wijk vind je een speeltuintje en in de directe omgeving zijn scholen, verenigingen en kerken aanwezig. Het treinstation ligt op loopafstand met verbindingen naar Tiel en Arnhem, en ook de busverbinding is goed geregeld. Je woont hier rustig, met het dorpse Betuwse karakter, maar met alles binnen handbereik. Bijzonderheden - Energielabel A+ - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 10 zonnepanelen - Begane grond met houten vloer en vloerverwarming - Strak aangelegde tuin op het westen met veranda en glazen wand - Berging met achterom aanwezig - Drie volwaardige slaapkamers - Mogelijkheid tot extra kamers op zolder - Rolluiken en screen op afstand bedienbaar - Centrale ligging nabij centrum, station en voorzieningen