Description
Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond in Klazienaveen!
Op een riant perceel van maar liefst 607 m² staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Dordsedijk, om de hoek van prachtig natuurschoon. Een ideale woning voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar ook behoefte heeft aan ruimte voor hobby's of kluswerkzaamheden. De combinatie van een royale kavel, een praktische indeling en een grote schuur met overkapping maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
Slapen en baden op de begane grond
De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk is. De woonkamer heeft een prettige lichtinval en beschikt over een airco. De in 2020 geplaatste keuken is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens een drietal slaapkamers, ideaal voor uw kinderen, logés of hobbyruimte.
Riant perceel en tuin op het westen
De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot in de avond van de zon kunt genieten. De kavel van 607 m² biedt volop ruimte om te tuinieren, te spelen of te relaxen.
Grote schuur met overkapping
Achter de woning staat een royale schuur met rondom een overkapping deze is zeer praktisch voor opslag, stalling of hobby’s. De schuur is bovendien uitgerust met een elektrische deur, wat zorgt voor extra gemak.
Bijzonderheden
* Pannen in 2020 vervangen en v.v. geïsoleerde pir-platen;
* Platte dak is in 2022 vervangen;
* CV-ketel 2025;
* Gevels op de verdieping geïsoleerd;
* De woning beschikt over een energielabel C;
* De nok van de schuur is behandeld tegen houtworm;
* Virtuele tour op onze website en Funda.
Kortom: Leuke 2/1 kapwoning op een gunstige locatie in Klazienaveen. Zowel de voorzieningen als de prachtige natuur bevinden zich op korte afstand. Neem voor een uitgebreide bezichtiging contact op met ons kantoor.
Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 289,500 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,147
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, double house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1931
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
- Accessibility
- Accessible for the elderly
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 92 m²
- Exterior space attached to the building
- 48 m²
- External storage space
- 74 m²
- Plot size
- 607 m²
- Volume in cubic meters
- 338 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower and washstand
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, mostly double glazed, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)
Cadastral data
- EMMEN AF 646
- Cadastral map
- Area
- 607 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside busy road, rural and unobstructed view
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 342 m² (38.00 metre deep and 9.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Garage
- Type of garage
- Garage with carport
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door, loft, electricity and running water
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
© 2001-2026 funda