Hoofdweg 279615 AA KolhamKolham

Aan de Hoofdweg 27 in Kolham bevindt zich deze prachtige, vrijstaande woonboerderij met een heerlijke tuin en vrij uitzicht! Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van maar liefst 1176 m², is levensloopbestendig en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een moderne badkamer, royale woonkamer, aparte eetkamer en energielabel C. Deze woonboerderij combineert een charmante landelijke sfeer met hedendaags wooncomfort.  De woning is gelegen in het rustige Kolham, omringd door natuur en groene uitzichten. In het naastgelegen dorp Slochteren bevinden zich enkele voorzieningen en voor alle andere voorzieningen, zoals scholen en een zeer uitgebreid winkel- en horeca aanbod, ben je binnen 3 minuten in Hoogezand. Groningen is bovendien slechts 15 minuten rijden, ideaal voor wie de stad dichtbij wil hebben. Met goede verbindingen via de A7 en het openbaar vervoer biedt deze locatie een fijne balans tussen landelijke rust en stedelijke gemakken. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met meterkast. Via de hal heb je toegang tot de keuken en de eerste slaapkamer van ca. 12 m² (momenteel in gebruik als kantoorruimte). De keuken is voorzien van voldoende kastruimte, een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is de ruime woonkamer bereikbaar, deze ruimte beschikt over grote raampartijen en veel lichtinval. De karakteristieke eetkamer van maar liefst ca. 21 m² is ook toegankelijk vanuit de keuken, deze ruimte beschikt over prachtige houten gebinten en via openslaande deuren heb je toegang tot de tuin.  Voor wie alles op de begane grond wenst, is deze woning ideaal. De woning beschikt namelijk over een royale slaapkamer van ca. 13 m² op de begane grond, met een en-suite badkamer van ca. 10 m². Deze moderne badkamer is met zorg ingericht en beschikt over een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en toilet.  Eerste verdieping:  Via de trapopgang in de eetkamer heb je toegang tot de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog eens een zeer royale slaapkamer van ca. 22 m². VERDER De rondom gelegen tuin biedt volop privacy en groen. Hier geniet je van de rustige omgeving en het vrije uitzicht. Er is een fijn terras waar je lange zomerdagen doorbrengt en een ruime garage van ca. 20 m² met een aansluitende overkapping.  KENMERKEN - Vrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht - Royaal perceel van maar liefst ca. 1176 m² - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond - Woonkamer, aparte eetkamer en aangrenzende keuken - Kantoorruimte of extra slaapkamer op de begane grond - Royale 3e slaapkamer op eerste verdieping - Ruime, groene tuin met terras, garage en overkapping - Energielabel C