Kerkendelweg 47-A3775 KM KootwijkBuitengebied kootwijk

Unieke buitenkans: vrijstaande woning met karakter op ruim 3 hectare eigen grond Droomt u van een landelijk gelegen woning met eindeloze ruimte en natuur om u heen? Dan is deze vrijstaande woning, ooit een voormalig jachthuis, een unieke kans! Gelegen op een royale kavel van maar liefst 31.230 m² biedt deze plek ultieme rust, vrijheid en een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. Deze idyllische locatie in Kootwijk, grenzend aan het schitterende Kootwijkerzand, het grootste stuifzandgebied van West-Europa, biedt een oase van rust en privacy. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen, ideaal voor natuurliefhebbers, ruiters en wandelaars. Het is een plek waar de natuurlijke schoonheid nooit verveelt en waar elke dag voelt als een vakantie. DE WONING De woning dateert uit 1952 en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en stijl te renoveren of opnieuw op te bouwen. Het geheel bestaat uit twee woongedeeltes, wat het bijzonder geschikt maakt voor mantelzorg, inwoning kinderen, dubbele bewoning, kantoor aan huis of een B&B-concept. INDELING HOOFDWONING (NR. 47A) Begane grond: • Entree met opstelling HR-combiketel; • Woonkamer met landelijke uitstraling; • Eenvoudige keuken; • Badkamer met douche en toilet; Eerste verdieping: • Overloop met toilet; • Twee ruime slaapkamers. INDELING TWEEDE WONING (NR. 47) Begane grond: • Entree; • Woonkamer; • Ruime woonkeuken; • Badkamer met douche. Eerste verdieping: • Overloop; • Drie slaapkamers. • Bergruimte. Vliering; • Bergruimte. BIJGEBOUWEN Op het terrein bevinden zich diverse bijgebouwen: • Schuur van steen/hout met een golfplaten dak (asbestvrij); • Garage/schuur van steen/hout met pannendak. BUITENLEVEN & MOGELIJKHEDEN Dit unieke perceel biedt tal van mogelijkheden. Of u nu houdt van paarden houden, tuinieren, een hobbyboerderij beginnen of gewoon wilt genieten van de weidse ruimte, hier kan het allemaal. Ontdek de serene rust en de uitgestrekte vergezichten van dit prachtige landschap, waar je kunt genieten van ontspannende wandelingen en verkwikkende fietstochten. Ondanks de rustige ligging ben je binnen handbereik van alle gemakken en voorzieningen die u nodig heeft. De nabijheid van de A1 zorgt voor een fantastische bereikbaarheid waardoor je binnen korte tijd kunt genieten van de bruisende steden en culturele hoogtepunten in de omgeving. De perfect balans tussen landelijk wonen en stedelijke verbindingen. Kootwijk is een idyllisch dorp en biedt een fijne gemeenschap met bewoners uit de Randstad, natuurliefhebbers en rustzoekers. Hier vindt u alles binnen handbereik waardoor dit niet alleen een huis is maar een heel fijn thuis is waar echte rust en natuurlijke pracht samenkomen voor een unieke levenservaring (te voet, te paard, met de fiets, in de prachtige natuur, rust, ruimte en genieten). Bent u op zoek naar een unieke plek om uw landelijke woondroom te realiseren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de rust, ruimte en eindeloze mogelijkheden die dit buitenverblijf te bieden heeft! WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Het mooiste is 's ochtend wakker worden door het zonnetje en dan van uit het slaapkamerraam de hertjes in de tuin zien. Gevoel van ruimte en rust. De groene zee van lauribomen maakt dat mijn hart elke keer een sprongetje maakt van geluk. Overdag lopen de herten door het bos en 's avonds gebruiken de herten je bos als slaapkamer.