Rehobothstraat 733774 CH KootwijkerbroekKootwijkerbroek

Op een centrale locatie in de dorpskern van Kootwijkerbroek staat deze royale hoekwoning met eigen oprit, schuur en veranda op een perceel van 305 m². Deze fraai afgewerkte woning beschikt over een gezellige woonkamer, fraaie woonkeuken en een praktische bijkeuken. Uniek aan deze woning is de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond en daarnaast bevinden zich op de verdiepingen vier extra slaapkamers. Hier heeft u, mede dankzij de zonnig gesitueerde achtertuin, aan ruimte zeker geen gebrek! Deze aspecten samen maken de woning zeer aantrekkelijk en zeker een bezichtiging waard! Entree/hal: Via de entree betreedt u de woning en komt u in de hal met trapopgang. Hier bevindt zich een moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Vanuit de hal krijgt u middels een paneeldeur met glas toegang tot de woonkamer. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer met vloerverwarming, hoge plinten en gestucte wanden. Het authentieke balkenplafon geeft daarbij extra karakter aan de ruimte en dankzij het grote raam aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval. Een leuke plek om een gezellige zithoek te creëren! Daarnaast biedt een praktische trapkast extra opbergruimte. Woonkeuken: De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken. De open keuken kent een fraaie massief eikenhouten keukenopstelling waarbij aan alles is gedacht. Zo treft u hier diverse luxe (inbouw)apparatuur zoals een fornuis met een 5-zones inductieplaat, twee ovens én een grillfunctie, afzuiginstallatie, Quooker kraan, vaatwasmachine en grote koelkast. Gezien het formaat van deze ruimte is dit met recht een woonkeuken te noemen. Voor een grote eettafel is namelijk ook volop ruimte! Daarnaast zorgt het grote raam in de achtergevel ook hier voor een prettige lichtinval en een goede verbinding met de achtertuin. Vanuit de woonkeuken bereikt u een praktisch achterportaal, waar een vaste schuifwandenkast zorgt voor extra opbergruimte. Middels een loopdeur bereikt u direct de achtertuin. Bijkeuken: Vanuit de woonkamer is de bijkeuken toegankelijk. Ook een erg praktische ruimte, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden. Deze ruimte is eveneens strak afgewerkt en biedt u veel gemak! Slaap- en badkamer b.g.: De slaapkamer op de begane grond is royaal van formaat en beschikt over een vaste schuifwandenkast en een airco-installatie. Deze slaapkamer is ook uitstekend te gebruiken als kantoor of hobbyruimte. Aansluitend treft u de badkamer. Deze complete badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator. Om het compleet te maken is deze badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: De overloop met airco-installatie biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig bemeten, beschikken over mooie raampartijen en kennen eveneens een hoog afwerkingsniveau met gestucte wanden/plafonds, hoge plinten en een mooie vinylvloer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een vaste kast. Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Badkamer: De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Op de tweede verdieping treft u allereerst de overloop met een aparte ruimte voor de cv-opstelling. Vervolgens heeft u toegang tot een riante slaapkamer, voorzien van twee grote dakramen. Onder de schuine kanten is extra kastruimte gecreëerd. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en zorgt ervoor dat u veel ruimte en privacy ervaart. De tuin beschikt over een fijn terras waar u volop ruimte heeft om een gezellig zitje te creëren. Verder is de tuin voorzien van kunstgras en achterin de tuin staat een grote schuur; ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)gereedschap. De extra brede schuifpoort zorgt ervoor dat de tuin gemakkelijk bereikbaar is. Om het compleet te maken staat achter in de tuin ook een gezellige veranda waar u heerlijk kun vertoeven. Aan de voorzijde van de woning is er een oprit aanwezig, waardoor het altijd mogelijk is om een auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Woonomgeving: De woning is gelegen op een mooie locatie in de dorpskern van Kootwijkerbroek. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en speelgelegenheden voor kinderen. Algemene voorzieningen zoals scholen, kerken en winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Het dorpscentrum van Barneveld met alle voorzieningen en een treinstation zijn op ca. 7 autominuten afstand gelegen en snelwegen A1/A30 zijn binnen 15 autominuten bereikbaar. Algemeen: De gehele woning is voorzien van elektrische screens.