Schepenstraat 11-A2922 VP Krimpen aan den IJsselKortland-Noord

RUIM APPARTEMENT MET TUIN OP HET ZUIDOOSTEN Op zoek naar een ruim appartement waar je nog helemaal je eigen stempel op kunt drukken? Dan is dit appartement aan de Schepenstraat 11a in Krimpen aan den IJssel zeker het bekijken waard. Gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex, met een leuke tuin op het zuidoosten en een lichte, royale living. Ideaal voor starters die nét wat meer ruimte willen en houden van groen en rust om zich heen. De ligging is lekker rustig, maar toch centraal: winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zijn allemaal op korte loopafstand. Daarnaast is het appartementencomplex netjes onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR+) en staat het bekend om zijn groene en open uitstraling. LICHTE LIVING EN FIJNE INDELING Wat meteen opvalt zodra je binnenkomt, is de hoeveelheid licht. De woonkamer kijkt uit op een groot grasveld en dankzij de grote ramen komt er volop daglicht binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in – ideaal voor een zonnig ontbijtje of een avond met vrienden aan de picknicktafel. De aparte keuken is praktisch ingericht, met een deur naar een buitenruimte en voldoende werk- en bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en radiator, daarnaast is er een apart toilet. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn netjes afgewerkt, op de vloeren na – die kun je nog volledig naar eigen smaak leggen. Vanuit de gezamenlijke entree is ook de berging op de begane grond direct bereikbaar. De berging is voorzien van elektra. KLAAR OM AF TE WERKEN NAAR JOUW SMAAK De basis van dit appartement is goed: kunststof kozijnen, dubbele beglazing, nette muren en een goed onderhouden complex. Tegelijkertijd is het duidelijk dat er nog wat werk aan de winkel is. En dat is precies de charme van deze woning. Je kunt hier echt iets van maken dat bij je past. Een nieuwe vloer, misschien een frisse keuken of gewoon meteen inrichten zoals jij het wilt – alles is mogelijk. Voor wie op zoek is naar een huis dat zowel direct bewoonbaar is als nog ruimte biedt voor eigen ideeën, is dit een hele mooie kans. GROEN WONEN IN EEN CENTRALE WIJK De Schepenstraat is een rustige straat met veel groen en een fijne sfeer. Je kijkt hier niet uit op een drukke weg, maar op een open grasveld met volwassen bomen en bloeiende planten. Winkels, supermarkten en scholen zijn dichtbij, net als de bushalte en het winkelcentrum. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Krimpen of rijd je via de uitvalswegen naar Rotterdam. Een fijne, praktische plek voor wie comfortabel wil wonen met alles in de buurt – en de vrijheid om het helemaal eigen te maken. KENMERKEN OP EEN RIJ - Rustig gelegen in woonwijk, nabij winkels en OV - Tuin op het zuidoosten - Woonoppervlakte ca. 76 m² - Bouwjaar 1967 - Geheel gelijkvloers (begane grond) - 2 slaapkamers - Energielabel C - VvE bijdrage € 176,10 OPLEVERING In overleg, uiterlijk eind oktober 2025 TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”