van Ostadelaan 172923 AJ Krimpen aan den IJsselKortland-Zuid

Wil jij een huis waar je zo in kan? Eentje waar je niets aan hoeft te doen? Dan is dit het ideale huis. De laatste paar jaar is er veel onder handen genomen, denk aan andere keuken, badkamer en toiletten, maar dat niet alleen er is ook verduurzaamd, met als resultaat een energielabel A! Dit is geen gewone eengezinswoning! Dit is er een van het type “erg groot”! Met vijf mooie slaapkamers, een aparte wasruimte en veel (extra) bergruimte. We kunnen nog meer belangrijke voordelen opnoemen. Wat denk je van de centrale ligging in het dorp, op loopafstand van winkelcentrum Het Crimpenhof en tegenover het zwembad De Lansingh. Parkeren kan voor de deur en je bent zo op de uitvalswegen richting Capelle aan den IJssel en Rotterdam. Ideaal! Indeling Begane grond: Dat dit geen standaard eengezinswoning is dat begint al als we naar binnen lopen. Eerst is er een vestibule met direct rechts de meterkast. Vervolgens lopen we door de hal in, hier is de trapopgang met trapkast en het toilet. Deze is fraai betegeld met een donkere tegel op de vloer en wanden, er staat een duoblok en er is een mooi fonteintje. Een ander fraai detail is de trapbekleding, die is in lijn met de vloerafwerking en oogt stoer en robust. Links komen we een de woonkamer, een doorzonkamer, waardoor de kamer lekker licht is dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. De keuken is halfopen en gelegen aan de achterzijde naast de woonkamer. Hier staat het keukenblok in een rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparaten waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en kraan met Quooker. Tegenover het keukenblok is een ‘kookschiereiland’ met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap en extra onderkasten. Via de keuken kom je via een deur in de tuin. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn twee mooie slaapkamers, de grootste kamer heeft twee vaste kasten en beiden hebben toegang tot het balkon. Handig voor het beddengoed, of een romantische balkonscène. De derde kamer ligt aan de achterzijde, deze heeft ook twee vaste kasten. Ook hier zijn de kamers lekker licht door de grote ramen. Ook hier is alles keurig afgewerkt met op de vloer een laminaat en strakke wanden. De badkamer is aan de achterkant. Recent vernieuwd en modern van afwerking. Voorzien van een grote inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is separaat, in dezelfde moderne kleuren en voorzien van een duoblok. 2e verdieping: De stoere trapbekleding is ook toegepast op de trap naar de tweede verdieping. Eenmaal boven is er eerst de overloop met vaste bergruimte aan de voorzijde en een aparte wasruimte aan de achterzijde. Zowel aan de voor- als achterzijde staat een flinke dakkapel. Waardoor de vierde en vijfde slaapkamers ruim en licht zijn. Algemeen: Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Hybride warmtepomp (2023) met Intergas HR (2018) 15 zonnepanelen Vloer- en gevelisolatie 2024 Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.