van Beekstraat 681121 NR LandsmeerHavenzathe

Wonen aan open vaarwater met zonnige tuin op het zuiden en tuinhuis, op toplocatie in Landsmeer Op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning op een echt mooie plek in Landsmeer, direct aan open vaarwater? Dan wil je deze woning absoluut komen bekijken. De ligging, het licht, de tuin en de ruimte maken dit een bijzonder compleet familiehuis. Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning ligt op een van de meest gewilde locaties van Landsmeer, direct aan open vaarwater. De zonnige achtertuin op het zuiden is aangelegd met antieke klinkers en bestaat uit twee niveaus. Achterin de tuin staat een charmant, geïsoleerd tuinhuis, ideaal als werkplek, hobbyruimte, gastenverblijf of extra berging. Aansluitend ligt een terras aan het water met eigen aanlegplaats voor een boot. De woning is in 1999 ingrijpend verbouwd, waarbij de kap is verhoogd en aan de zij- en achterzijde is uitgebouwd. Hierdoor is een verrassend ruime en praktische indeling ontstaan met veel leefruimte op de begane grond en volwaardige verdiepingen daarboven. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur met vloerverwarming. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van ondermeer een Boretti oven, Quooker. De woonkamer is royaal, heeft een open haard en een schuifpui naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie eiken parketvloer in visgraatmotief met bies en vloerverwarming. Omgeving en bereikbaarheid De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum van Landsmeer. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De ligging ten opzichte van Amsterdam is ideaal, binnen circa 20 minuten fiets je naar de pont in Amsterdam Noord, met de auto ben je in ongeveer 15 minuten in de stad en de bus brengt je in circa 10 minuten naar de Noord/Zuidlijn. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige natuur en recreatiegebieden zoals het Ilperveld, het Twiske en het Landsmeerderveld. Indeling Begane grond Hal met uitgebreide meterkast, toilet met fonteintje, woonkeuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur en vloerverwarming, bijkeuken, ruime woonkamer met open haard en schuifpui naar de tuin. Toegang tot de berging vanuit de hal en via een aparte buitendeur. Achter deze ruime berging ligt een wasruimte met toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waarvan één met maatwerk inbouwkast. Ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, twee douchecabines, twee wastafels, toilet en extra groot ligbad. Tweede verdieping Overloop met inbouwkast, vierde slaapkamer, stookruimte en bergruimte in de knieschotten. Op de eerste en tweede verdieping liggen massieve eikenhouten vloeren. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 159 m² • Perceel circa 240 m² eigen grond • Direct aan open vaarwater met aanlegplaats • Zonnige tuin op het zuiden, twee niveaus • Geïsoleerd tuinhuis met elektra en radiatoren • Woning in 1999 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd • Keuken vernieuwd in 2024 • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Koperen gootwerk en hardhouten afwerking • Elektrisch zonnescherm • Vloerverwarming begane grond en badkamer • HR cv-ketel uit 2021 • 8 zonnepanelen, geplaatst in november 2019 Een huis met ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water zie je niet vaak. Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je deze plek graag in het echt ervaren.