Zutphenseweg 167245 BL Laren (GE)Laren

Voormalige dokterswoning – Verrassend ruime en elegante jaren ’20-villa met een eigentijds hart (met baden en slapen op de begane grond) Aan de rand van het dorp ligt een charmante en beeldbepalende villa: deze voormalige dokterswoning. De rode bakstenen en het mansardedak, de lieflijke luiken en prachtige tuin nemen ons mee naar de vroege vorige eeuw, maar van binnen klopt er een eigentijds hart in dit huis. In de afgelopen jaren werd deze beauty uitgebouwd, met een moderne slaap- en badkamer, waardoor de woning toekomstbestendig gemaakt werd - en ook de leefruimtes kregen een update. De toenmalige dokter, dokter Mulder, liet dit pareltje bouwen, waar hij ook praktijk hield. Een aantal jaren later groeide de praktijk uit haar voegen en verhuisde de dokterspraktijk, met apotheek en al, naar de toen nieuwgebouwde nummer 4. De villa is ontworpen door de bekende Lochemse architect G.J. Postel, die in dit object laat zien hoe hij zich liet beïnvloeden door de Amsterdamse School. Veel van de originele details en authentieke elementen zijn behouden gebleven; de liefhebber kan hier z’n hart ophalen! Zo ligt er nog de traditionele estrikkenvloer, is het oude medicijnenluikje nog zichtbaar (thans de brievenbus) en beschikt de woning nog over de klassieke paneeldeuren. Deze villa laat een gelukkig huwelijk zien, tussen klassiek en eigentijds. Juist het contrast doet recht aan de architectuur van het huis. Vandaag de dag is het een echt familiehuis (woonoppervlak 176 m²), met vijf royale slaapkamers – waarvan er zich vier boven bevinden -, twee badkamers en een heerlijke tuin, want het perceel meet 1.077 m². Laren Laren is een gezellig dorpje met diverse winkels en een supermarkt, een wereld(beroemde) bakker en gezellige horeca waarvan de terrassen bij de eerste zonnestralen al vollopen. Deze plaats staat bekend om haar natuurschoon, want het wordt omgeven door landgoederen en bossen. Voor de sportievelingen onder ons: Laren heeft een heerlijk buitenbad en een tennisbaan, en in op diverse plaatsen kunt u opstappen op de geheel vernieuwde, uitdagende MTB-route van maar liefst 90 km in de omringende bossen en buitengebieden. Wilt u even de drukte van de stad opzoeken? De A1 ligt op tien autominuten afstand, met een kwartiertje heeft u de auto geparkeerd in hartje Zutphen en Deventer ligt op een kleine 30 minuten. Begane grond Het huis wordt omringd door een beeldige tuin met een lange oprit, deze bevindt zich links van het huis. Entree in de hal, met op de vloer de fraaie estriken die al eind jaren ’20 een knipoog waren naar de traditionele boerderijen uit de omgeving. Vervolgens links de trap naar de verdiepingen, rechts toegang tot de living en recht vooruit de keuken. De aan de zuidzijde gelegen woon-/ eetkamer is één en al licht en zon: er zijn grote raampartijen en een fraaie erker met glas rondom, waardoor het een heerlijke ruimte is. Op de vloer ligt een robuust eikenplanken vloer en er is een gezellige openhaard voor een sfeervol vuurtje op koele dagen. De keuken is state-of-the-art modern, met antracietkleurige fronten en een zwart composiet werkblad. Alles is aanwezig, van een ingebouwde afwasmachine en koelvriescombinatie tot een inductieplaat, heteluchtoven en een quooker. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar tevens de achterdeur van de woning is gesitueerd, zodat natte schoenen en dergelijke direct kunnen worden opgeborgen. Hier tevens de aansluitingen voor de wasmachine en -droger, en ruimte voor een extra ijskast. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens per vlizo toegang tot de bergvliering. Aansluitend de recente aanbouw; fraai aanpandig met zwarte, houten wanden (Douglas) en een charmante overkapping. In de aanbouw bevindt zich de slaapkamer, deze is gesitueerd op het noorden. Via de glazen schuifpui stapt u hier zo het plaatsje achter de woning op, voor een kopje koffie in de ochtendzon. De kamer met airco heeft een stijlvolle badkamer ensuite; hier treft u een inloopdouche, WC en een wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping een lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad met douche, wastafel en WC. De zolder is te bereiken per vaste trap. De royale overloop heeft een eigen wastafel en hier bevindt zich tevens de CV-ketel. De zolderkamer is een heerlijk zonnige slaap-, werk- of gastenkamer. Buiten De tuin is duidelijk een product van liefdevolle, groene vingers: er zijn diverse terrasjes, een groot gazon met een keur aan kleurige, groene borders en een boomgaardje. De met wisteria begroeide poort is wel het toppunt van romantiek. Een mooie plus: de tuin is omheind met hagen, dus privacy heeft u hier genoeg. De eveneens nieuwe, vrijstaande, dubbelwandige, garage (ruim 30 m²) is voorzien van dubbele garagedeuren, waardoor het een goed bruikbare ruimte is geworden. Perfect voor de werkbank, de fietsen en de tuinspullen, of misschien praktijk aan huis? Kortom Zoekt u een aantrekkelijk familiehuis waar u zo in kunt? We laten u deze voormalige dokterswoning met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1928 Onderhoud:`Redelijk tot goed Isolatie: Dak- en gevelisolatie en begane grond vloer van de aanbouw / daknaïsolatie / gevelnaïsolatie, begane grond vloer naïsolatie, gedeeltelijk dubbel glas Verwarming: Combi-ketel Nefit (2009) Ligging: Tegen het centrum van Laren met al haar voorzieningen Bijgebouw: Nieuw gebouwde grote garage annex schuur (30 m²) Duurzaamheid: Er zijn 5 zonnepanelen Extra: In 2021 is op de begane grond aan de achterzijde een geheel nieuwe aanbouw gerealiseerd ten behoeve een ruime slaapkamer annex badkamer. Inhoud: 674 m³ Woonoppervlakte: 176 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 30 m² Perceeloppervlakte: 1.077 m² Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.