Meerkoet 26988 CL LathumRiverparc

Welkom bij deze unieke, uitgebouwde vrijstaande woning gelegen in de prachtige wijk 'Riverparc' te Lathum! Deze energiezuinige woning biedt een heerlijk rustige leefomgeving met vrij uitzicht en volop privacy. De achtertuin van deze woning grenst aan één van de binnenwateren van Riverparc en in uw serre kunt u tot in de late avonduren van dit uitzicht genieten. De rond de woning gelegen tuin biedt ruimte daarnaast verschillende plekjes om op alle momenten van de zon te genieten. De woning is door de eigenaar energiezuinig gemaakt. Er zijn 20 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en er is vloerverwarming op de gehele benedenverdieping. Hierdoor biedt deze woning niet alleen de mogelijkheid tot een duurzame en energiezuinige levensstijl, maar ook een optimaal wooncomfort. De woonwijk 'Riverparc' ligt op een schiereiland in de Rhederlaagse meren met jachthavens en een open verbinding met rivier de IJssel maakt. Dit maakt het een paradijs voor liefhebbers van watersport. Van april tot oktober kunt u per veerpont het Nationaal Park Veluwezoom (Posbank) bereiken, met uitgestrekte bossen en heidevelden. Bovendien zijn er twee privéstranden exclusief voor bewoners van 'Riverparc', sport- en speelvelden, een honden-uitlaatplaats, een jachthaven met botenloods en twee gezellige grand cafés. Kortom volop genieten en voor elk wat wils. Indeling: Begane grond: Via de keuken komen we de woning binnen. In de ruime woonkeuken is het heerlijk vertoeven met een groot gezin. De keuken is tevens van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is door de uitbouw aan de zijkant extra ruim en geniet van veel natuurlijk licht. Via openslaande deuren bereikt u een fraai aangebouwde overkapping welke volledig is voorzien van glas. De aangebouwde veranda geeft prachtig uitzicht over uw tuin en de achtergelegen vijver. De bijkeuken met achteringang biedt ruimte aan de meterkast, cv-installatie, hybride warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is een achteringang, welke ook als de entree voor uw gasten te gebruiken is. De hal geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de badkamer. Het toilet is voorzien van een fontein. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een douchehoek. De gehele begane grond is afgewerkt met houtlook vloertegels. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een grote inbouwkast. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, beschikt over een dakraam. Beide slaapkamers hebben extra bergruimte achter de knieschotten (4 knieschotten over volledige diepte van de woning). Berging: Ruime aangebouwde houten berging, perfect voor het opbergen van fietsen of als werkruimte voor de handige doe-het-zelver. Tuin: De vrije achtertuin grenst aan een waterpartij, waar u ruim over weg kijkt. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee opritten, geschikt voor meerdere auto's. Kortom, zowel binnen als buiten geniet u van volop ruimte. Lathum: De woonwijk 'Riverparc' is gelegen in het kleinschalige dorp Lathum. Het dorp telt ca. 1300 inwoners. Voorzieningen zoals diverse winkels, restaurants en supermarkten op ongeveer 5 km afstand van Giesbeek, Duiven en Westervoort. Via diverse uitvalswegen komt u gemakkelijk uit in bijvoorbeeld Arnhem (15 minuten), Doetinchem (20 minuten) Zevenaar (10 minuten) of de Duitse grens (15 minuten). Bijzonderheden: - Energiezuinige woning; - Instapklare woning; - Ruime in privacy gelegen achtertuin; - Gelegen op gewilde locatie; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel A+++, (geldig tot 31-12-2030). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.