Postweg 53956 RZ LeersumLeersum-Dorp

Wilt u Wonen aan de rand van het dorp en de natuur, rustig wonen met veel ruimte rondom de woning! Te koop aangeboden wordt deze Twee-onder-een-kapwoning met meerdere schuren en dubbele garage. Dit is een buitenkans voor een handig iemand, een koper die alles in de woning naar eigen woonwens wil realiseren of als u zoekt naar een levensloop bestendige woning!! De woning ligt aan een prachtige groene laan, ernaartoe rijden geeft al een enorm gevoel van thuiskomen. Woonoppervlakte: 81 m2, externe bergruimte: 102 m2. Perceel groot geschat circa 575 m2. Naast de woning zijn op het terrein diverse (hobby)schuren aanwezig alsmede een dubbele garage. Indeling: Begane grond: entree, hal, woonkamer met open keuken in rechte opstelling, hal met vaste kast, trapopgang, deur naar gang naar inpandige berging, 2e hal, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, toilet en douche, kamer met deur naar terras; Eerste verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kastenwand, wastafel, doorloop naar berging/werkruimte, doorloop naar 2e (slaap)kamer met c.v-opstelling en deur naar plat dak. Bijzonderheden: - koper dient op de begane grond zelf een woning-scheidende muur te plaatsen met de belendende woning, Postweg nummer 3. De eigenaar van Postweg 3 zal dit in overleg realiseren op de eerste verdieping. - het perceel dient nog kadastraal in te worden gemeten, de opgegeven grootte is inschatting hiervan. - koper dient zelf een eigen wateraansluiting aan te vragen bij de water-toeleverende instantie. - eigen elektra en gasmeter is reeds aanwezig, koper is zelf verantwoordelijk en dient zelf de naastgelegen woning af te koppelen hiervan in goed overleg met de eigenaar van Postweg 3. - niet zelfbewoningsclausule, mogelijke aanwezigheid van asbest-, ouderdoms- en "as is, where is" clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Gunning voorbehoud door verkoper. Leersum: Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Het dorp biedt voor jong en oud een gevarieerd aanbod op cultureel, sociaal en sportief gebied. Het Bosbad en de vele wandel-, fiets- en ruiterpaden zijn een uitdaging voor de buitensportliefhebbers. U vindt in Leersum verschillende basisscholen en kinderopvang. Winkels, een keur aan horeca, het cultuurhuis ’de Binder’ en openbaar vervoer zijn grotendeels geconcentreerd rond het centrum en de Rijksstraatweg. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen.