Description
Een BOVENWONING met veel meer woonruimte dan de buitenkant doet vermoeden!
Want naast een eigen hal/entree op de begane grond, beschikt deze 'maisonnette' over een royale doorzon-woonkamer (met balkon op zuidoost) op de 1e etage, twee slaapkamers en badkamer (met 2e toilet) op de 2e etage en tenslotte een praktische zolderberging. Aan de achterzijde op de begane grond tevens een houten (fietsen-)berging.
In 2023 aangebrachte HR++buitenbeglazing en een ultra zuinige hybride warmtepomp zorgen voor een aangenaam laag energieverbruik en een gunstig energielabel C.
Indeling begane grond:
Hal/entree met meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde van dit kleinschalige appartementencomplex is een houten berging via een steeg achterlangs bereikbaar.
Indeling 1e verdieping:
Overloop met toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje). Ruime doorzon-woonkamer (ca. 28m²) met erkerraam aan de voorzijde en aan de achterzijde toegang tot een balkon (appartementbreed). De keurige hoekopstelling in de open keukenruimte is voorzien van een inbouwkoelkast, inbouwvriezer en een 5-pitsgaskookplaat met afzuigkap. Hier is tevens een buitendeur naar het balkon aan de achtergevel.
Indeling 2e verdieping:
Overloop met dakkapel en grote bergkast. Slaapkamer (voorzijde) met dakkapel. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Slaapkamer-achterzijde.
Indeling 3e verdieping:
Zolderberging bereikbaar via vlizotrap. Hier de opstelling van de CV-combiketel en hybride warmtepomp.
Bijzonderheden:
Verwarming middels een moderne HR-combiketel (Vaillant VHR ecoTec pure 18-24/7-2). Hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace H4kW, binnenunit). Groepenkast met automatische zekeringen.
Actieve Vereniging van Eigenaren. VvE-bijdrage €100,- per maand.
Per direct te aanvaarden.
De woonomgeving:
Gelegen aan de brede oostelijke invalsweg naar het centrum van Leeuwarden, bent je in 5 fietsminuten in westelijke richting in het gezelligste winkelhart van Friesland. Vijf minuten noordelijker zijn de uitgestrekte weilanden van het Friese landschap al te bewonderen aan de Dokkumer Ee bij Snakkerburen.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 195,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,047
- Status
- Sold
- VVE (Owners Association) contribution
- € 100.00 per month
Construction
- Type apartment
- Maisonnette (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1934
- Type of roof
- Hipped roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 64 m²
- Other space inside the building
- 2 m²
- Exterior space attached to the building
- 5 m²
- External storage space
- 5 m²
- Volume in cubic meters
- 253 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, and sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic with a loft
- Facilities
- Optical fibre, passive ventilation system, and TV via cable
- Located at
- 2nd floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing and energy efficient window
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant VHR ecoTec pure 18-24/7-2 (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- LEEUWARDEN F 7351
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside busy road and in residential district
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Insulation
- No insulation
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 100.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
© 2001-2026 funda