Engelumerstraat 398913 GB LeeuwardenVossepark

Heerlijk wonen op een toplocatie in Vossepark & Helicon! In de populaire en geliefde wijk Vossepark & Helicon, aan de Engelumerstraat 39 in Leeuwarden, staat deze sfeervolle en verrassend ruime en mooie jaren '30 tussenwoning. Een huis waar licht, warmte en comfort samenkomen en waar u zich vanaf het eerste moment thuis zult voelen. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de fijne lichtinval op. De ruimte voelt open, gezellig en uitnodigend aan: een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag of om met familie en vrienden samen te zijn. De sfeer in deze woning is knus, warm en bijzonder prettig, dit is zo’n huis dat direct goed voelt. Met een woonoppervlakte van 90 m² en een perceeloppervlak van 106 m² biedt de woning verrassend veel leefruimte. De keuken is recent vernieuwd, modern uitgevoerd en onder andere voorzien van een Quooker en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De zolderverdieping beschikt over een volwaardige derde slaapkamer met dakkapel, ideaal als slaapruimte, thuiswerkplek of hobbykamer. De recent vernieuwde badkamer geeft het geheel een frisse, moderne uitstraling en zorgt voor extra wooncomfort. Daarnaast is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Ook de ligging maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk. Gelegen in een rustige straat, met scholen, speeltuinen, het gezellige stadscentrum en het Stadionplein met diverse winkels op loopafstand, woont u hier in een perfecte balans tussen rust en levendigheid. Alles wat u nodig heeft ligt binnen handbereik. Bijzonderheden: - Gelegen in de zeer gewilde wijk Vossepark & Helicon - Woonoppervlakte 90 m² - Perceel oppervlak 106m2 - Drie slaapkamers (2 op de eerste verdieping, 1 op zolder) - Lichte en sfeervolle woonkamer - Nieuwe, moderne keuken (2025) - Nieuwe, moderne badkamer (2020) - Voorzien van dubbel glas - Rustige straat - Centrum, scholen, winkels en speeltuinen op loopafstand - Energielabel D Een fantastische kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Leeuwarden. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat u verrassen. Dit zou zomaar uw nieuwe thuis kunnen zijn!