Frouwesân 578939 ER LeeuwardenZuiderburen

Op het schiereiland Frouwesân, in de kindvriendelijke en groene wijk Zuiderburen, staat deze geschakelde twee-onder-één kapwoning mét garage. De achtertuin is gesitueerd op het noorden en ligt aan open vaarwater. Er is een eigen steiger met de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje. Met een woonoppervlak van 139m² beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder, met de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De woning beschikt over een energielabel A, is CV verwarmd en er liggen 10 zonnepanelen op het dak. Zuiderburen ligt aan de zuidkant van Leeuwarden en is een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen, zoals een klein winkelcentrum (Jumbo, Hema, kapper, bloemist en snackbar), basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten, allemaal op loop- en fietsafstand. De Leeuwarder binnenstad is binnen afzienbare tijd op de fiets te bereiken en de rondweg bevindt zich nabij. Kortom; een ideale ligging in een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving. Goed om te weten: - tuingerichte woonkamer en openslaande deuren - straatgerichte open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - gelegen aan open vaarwater, eigen steiger in de tuin - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - volledig betegelde badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel - royale 2e verdieping met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer - energielabel A - aangebouwde garage - zonneboiler, cv ketel en 10 zonnepanelen - snelle aanvaarding mogelijk - definitieve perceeloppervlak en afmetingen achtertuin volgen na inmeting door het Kadaster - de kosten voor splitsing van het perceel (à € 495,-) komen voor rekening van koper - de overdracht zal plaatsvinden bij een vaste projectnotaris; De Haan Notarissen in Leeuwarden