Groningerstraat 88922 AR LeeuwardenOldegalileën

Sfeervolle jaren-30 woning met karakter en ruimte – Groningerstraat 8, Leeuwarden Op zoek naar een charmante stadswoning met karakter én verrassend veel ruimte? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Groningerstraat 8 precies wat je zoekt! Deze jaren-30 woning beschikt over authentieke details zoals de karakteristieke gevel, een originele schouw met typisch Hollandse tegeltjes, hoge plafonds met balken én paneeldeuren. Achter de gevel schuilt een verrassend ruime woning met een prettige indeling, twee slaapkamers, een studeerkamer én een royale badkamer. Indeling Begane grond: Via de entree met tochtportaal en trapopgang betreed je de ruime woonkamer met veel lichtinval door de hoge ramen aan de voorzijde. De kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en een mooie authentieke schouw. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, die uitzicht biedt op de achtertuin en directe toegang geeft tot de keuken. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende kastruimte. Aansluitend is er een handige bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier kom je in de toiletruimte, die apart is van de badkamer. Eerste verdieping: De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een studeerkamer – ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra kastenkamer. De badkamer is royaal en licht, voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een tweede wasmachineaansluiting. Locatie: De woning ligt ideaal: op enkele minuten lopen van het bruisende centrum van Leeuwarden, het NS-station, supermarkten en andere voorzieningen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Bouwjaar ca. 1910 - 2 slaapkamers + 1 studeerkamer - Authentieke elementen: schouw, paneeldeuren, plafondbalken - Ruime badkamer met ligbad inclusief douche - Gelegen in rustige straat op steenworp van het centrum - Fietsenstalling mogelijk voor de deur - Voldoende parkeergelegenheid in de straat (vergunning)