Description

Welkom thuis aan de Poppeweg 13 in Leeuwarden! Een ideale starterswoning met drie slaapkamers, een ruime keuken en een zonnige tuin met achterom. De Poppeweg is een charmante straat met karakteristieke woningen. Op korte afstand ligt winkelpark De Centrale, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Zowel een bakker als een supermarkt zijn lopend bereikbaar. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. We nemen je graag mee naar binnen. Je stapt binnen in de hal, waar zich een ruime bergkast met de meterkast bevindt, evenals de trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle erker die zorgt voor die kenmerkende jaren ’20-uitstraling. Het is een prettige en lichte ruimte, ideaal om een gezellige zit- en eethoek in te richten. De lange, praktische keuken grenst direct aan de woonkamer. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Achter de keuken bevindt zich de nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.  Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. Handig zijn de vaste kasten op deze verdieping die zorgen voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop heb je toegang tot het platte dak, ideaal om je was buiten te drogen. Tot slot de tuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en geniet volop van de middag- en avondzon. Er is een praktische stenen berging aanwezig en via de steeg naast het huis kun je eenvoudig achterom. Pluspunten op een rij: - Fijne lichtinval in de woning - Sfeervolle erker in de woonkamer - Tijdloze, lange keuken met inbouwapparatuur - Complete badkamer met bad, douche, toilet en wastafel - Drie ruime slaapkamers - Toegang tot plat dak, ideaal voor het drogen van de was - Zonnige tuin op het westen met berging en achterom

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 215,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,287
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1928
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
94 m²
Other space inside the building
6 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
Plot size
133 m²
Volume in cubic meters
347 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
2 stories
Facilities
Skylight and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and mostly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2024)

Cadastral data

LEEUWARDEN G 12502
Cadastral map
Area
133 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
26 m² (6.50 metre deep and 4.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

© 2001-2026 funda