van Ostadestraat 508932 KB LeeuwardenJulianapark

Voor klussers met visie! In de geliefde wijk Huizum-West staat deze woning met energielabel D te wachten op een nieuwe eigenaar die er iets moois van wil maken. De woning beschikt over drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen, compleet met praktische berging. Een mooie kans om jouw woonwensen tot leven te brengen op een fijne locatie. BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een lange hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de keuken. Aan de linkerzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer, waar nog een authentiek rookkanaal aanwezig is, een sfeervol detail met potentie. Aan het einde van de hal tref je de keuken (2020), uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en oven. Vanuit de keuken loop je door naar een tweede hal die leidt naar het toilet en de badkamer, voorzien van een wastafel en een inloopdouche. EERSTE VERDIEPING Zodra je de trap op komt, heb je direct toegang tot het platte dak. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een wat kleinere kamer, ideaal als werkplek of kinderkamer. Op de overloop is een praktische inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. Via een trap in het halletje bereik je de vliering, die zich uitstekend leent voor het opbergen van spullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. BUITENRUIMTE De verzorgde voortuin ligt aan een rustige straat en biedt een fijne plek om tot rust te komen. De zonnige achtertuin op het westen is bereikbaar via een achterom en vanuit de hal achter de keuken. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, een ideale plek om na een lange dag te ontspannen. OMGEVING De woning bevindt zich in Huizum-West, een gezellige en kindvriendelijke wijk in het zuidwesten van Leeuwarden. Je loopt zo naar winkelstraat De Schrans, het treinstation en de karakteristieke binnenstad. De buurt staat bekend om haar rustige, groene straten en parken, en combineert een historische uitstraling met moderne gemakken. Voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen, met scholen, winkels en andere voorzieningen allemaal in de buurt. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik voor een prettig dagelijks leven. BIJZONDERHEDEN + Kluswoning; + Op top locatie gelegen in het gewilde Huizum; + Energielabel D; + Tuin op het westen met achterom; + Drie slaapkamers. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.