Zijlroede 278939 AJ LeeuwardenZuiderburen

Omschrijving Zijlroede 27 Begane grond: De voortuin geeft ruimte voor zowel parkeren op eigen terrein als voor een zitje in de middag/avondzon en leidt naar de entree. Binnenkomst in de hal met zwevend toilet, meterkast en trapkast. De onderhoudsarme pvc vloer is mooi doorgelegd over de gehele begane grond. De doorzon woonkamer is tuingericht. De volle raampartijen voor en achter geven deze woonkamer een zeer prettige lichtinval. Aan de voorzijde is de keuken met leuk (vrij) zicht op het rustige straatbeeld. Naast voldoende bergruimte beschikt de keuken over een 4-pits inductieplaat met ingebouwde(recirculatie) afzuigkap, een Quooker kraan, een vaatwasser, twee dubbele combi-ovens, een grote koelkast en een vriezer. De volledig onderhoudsarme tuin op het oosten heeft veel zon. Achterin staat een praktische fiets-/tuinberging en er is een achterom. De brede openslaande deuren van de woonkamer naar de tuin geven een optimale verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping: De ruime en lichte overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een groot kiepraam en knieschot. Verder bevindt zich op deze verdieping de badkamer met ligbad, douche, designradiator en een tweede zwevend toilet. 2e verdieping: De vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop waar zich de CV ketel (intergas) bevindt alsmede de witgoed opstelling. Tevens bevinden zich hier de 3e en 4e slaapkamer. Vliering: Ideaal is toch ook de ruime vliering welke middels een vlizotrap te betreden is. Deze ruime gezinswoning is goed onderhouden en is geheel voorzien van HR+ beglazing. De 9 stuks zonnepanelen (2022) zorgen daarnaast voor een mooie reductie van de energiekosten. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Zuiderburen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Algemeen: - woonoppervlakte 106 m² - perceeloppervlakte 190 m² - energielabel A - voorzien van 9 zonnepanelen (2022) - keuken, pvc vloer (beneden) en cv ketel (2022) - parkeren op eigen terrein - heerlijke zonnige tuin - 4 slaapkamers - inductie kookplaat - quooker - 2 combi ovens - sunscreens buitenzijde voorkant woning Bel snel om uw plek te reserveren op de opendag van zaterdag 13 december .