Jan Luykenlaan 3122332 DH LeidenLage Mors

Jan Luykenlaan 312 Leiden Schitterend uitzicht! Ruim 4-kamerappartement (ca. 82.20 m2) woonoppervlakte. Op de 7e etage van een complex met lift. U geniet hier van een prachtig weids uitzicht. De woning is gelegen in de Lage Mors op loopafstand van het LUMC en het Bio Science Park, de historische binnenstad van Leiden met leuke winkelstraten, musea en horecagelegenheden op slechts 5 tot 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn er in de directe omgeving nog enkele buurtwinkels, diverse scholen, het kweeklustpark, een kinderboerderij en diverse sportverenigingen. De uitvalswegen zoals de A 4, N 434 en A 44 zijn snel te bereiken, de bus stopt bijna letterlijk voor de deur en het Centraal Station is op 6 minuten fietsafstand. Het appartement is voorzien van een lichte woonkamer met een doorloop naar de open keuken met diverse inbouw apparatuur, drie slaapkamers, een nette badkamer met douche en een zonnig balkon op het zuidoosten met een leuk uitzicht op het park. Op de begane grond is een eigen berging. Het appartement is volledig voorzien van dubbele beglazing. Betaald parkeren, zone B2_9, 1e auto € 61,00 per jaar. Er is een actieve VVE, de bijdrage per maand is thans € 230,12 exclusief voorschot verwarming (€ 93,- pm). Indeling: Begane grond: Centrale hal met trappenhuis, bellen tableau, lift en toegang tot de bergingen. Op de 7e etage: Entree, kleine hal met meterkast, ruime woonkamer (ca. 8.13 x 3.71 m.) met doorloop naar de open leuken (ca. 2.60 x 2.20 m.) met inbouw apparatuur o.a. 5 pits kookplaat (gas), afzuig/filterkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi oven, tussenhal, 3 slaapkamers, 2 aan de achterzijde (ca. 3.99 x 2.16 m.) en (ca. 2.95 x 1.80 m. met toegang tot het balkon) en (1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.06 x 2.96 m.), breed balkon (ca. 4.06 x 1.80 m. plus nog een zeemgedeelte van 3.71 x 0.80 m.) op het zuidoosten, apart vrijdragend toilet en een moderne badkamer met inloopdouche met scherm, regen en handdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Een leuk appartement voor starters. Bijzonderheden: - op de 7e etage met een weids uitzicht; - open keuken met alle (inbouw) apparatuur; - nette badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel; - woongedeelte voorzien van laminaat vloer; - lichte woonkamer ca. 30 m2; - 3 slaap/werkkamers; - geheel met dubbel glas; - cv blokverwarming; - er is een actieve vereniging van eigenaren; - VVE kosten thans € 230,12 exclusief voorschot verwarming (ca. 93,- per maand); - nabij het centrum, buurtwinkels en winkelcentrum Diamantplein; - het centraal station is op 6 minuten fietsafstand; - bj. ca. 1971; - woonoppervlakte 82.20 m2; - inhoud ca. 260 m3. Oplevering: in overleg; vraagprijs: € 399.000,- kk Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding.