Langebrug 36-C2311 TM LeidenPieterswijk

Wonen in hartje Leiden, aan de sfeervolle Langebrug! In een van de oudste en meest karakteristieke straten van Leiden, de Langebrug in de geliefde Pieterswijk, ligt dit charmante 2-kamerappartement met ruime zolder, op de tweede etage van een rijksmonument. De ligging is werkelijk uniek: om de hoek vind je gezellige cafés, restaurants, winkels en natuurlijk de historische grachten en monumenten die Leiden zo bijzonder maken. De Pieterskerk en de Hortus Botanicus zijn slechts enkele minuten lopen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op de historische straat, een aparte slaapkamer vanwaar je leuk wegkijkt richting het Stadhuis en waar een handige inbouwkast aanwezig is. Verder is er een badkamer met toilet en douche, en een keuken die is voorzien van een kookplaat, wasbak, en een aansluiting voor de wasmachine. Tot slot biedt de ruime zolder volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapetage of werkruimte. Recent is het appartement voorzien van een nieuwe laminaatvloer en is alles volledig geschilderd, waardoor het direct instap klaar is. Een unieke kans om te wonen in een rijksmonument, midden in een levendige en historische omgeving, met alles wat Leiden te bieden heeft binnen handbereik! Dit tweekamerappartement is ideaal voor iedereen die wil genieten van de voordelen van het stadsleven in een comfortabel en goed onderhouden rijksmonument. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit unieke appartement! Bijzonderheden: Gebruiksoppervlakte wonen 37 m2 Gebruikersoppervlakte overige inpandige ruimte 15 m2 Rijksmonument Bouwjaar 1650 VvE bijdrage € 95,18 Voorschot gas, water en elektra € 137,35 Verdeling G/W/E op basis verdeelsleutel Verwarmd door middel van centraal verwarmingssysteem Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabijgelegen snelwegen Niet-bewoners clausule van toepassing Voorkeur oplevering 2025 Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule. Living in the heart of Leiden, on the charming Langebrug! In one of the oldest and most characteristic streets of Leiden, the Langebrug in the beloved Pieterswijk district, you will find this charming one-bedroom apartment with spacious attic, located on the second floor of a national monument. The location is truly unique: just around the corner you’ll find cozy cafés, restaurants, shops, and of course the historic canals and monuments that make Leiden so special. The Pieterskerk and the Hortus Botanicus are only a few minutes’ walk away. The apartment features a bright living room overlooking the historic street, a separate bedroom with a nice view towards the Town Hall and a convenient built-in wardrobe. There is also a bathroom with toilet and shower, and a kitchen equipped with a stove, sink, and a washing machine connection. Finally, the spacious attic offers plenty of possibilities, for example as an additional sleeping area or workspace. The apartment has recently been fitted with a new laminate floor and has been completely repainted, making it ready to move in immediately. A unique opportunity to live in a national monument, right in the middle of a lively and historic setting, with everything Leiden has to offer within easy reach! This one-bedroom apartment is ideal for anyone who wants to enjoy the advantages of city life in a comfortable and well-maintained national monument. Schedule a viewing soon and discover the charm of this unique apartment for yourself! Details: Living area: 37 m² Additional indoor space: 15 m² National monument Year of construction: 1650 HOA contribution: €95.18 Advance payment for gas, water, and electricity: €137.35 Utilities allocated based on distribution key Heated via central heating system Good accessibility by public transport and nearby highways Non-occupancy clause applicable Preferred delivery in 2025 For properties older than 30 years, we apply a standard age and asbestos clause.