Tasmanstraat 522315 TD LeidenDe Waard

Uitgebouwde hoekwoning aan het Tasmanpark met riante 51 m² living en zonnige tuin op het westen Heerlijk ruim, uitgebouwd en goed onderhouden 4/5-kamer hoekwoning van ca. 126 m² met een grote, brede en ca. 12 meter diepe achtertuin. Deze fijne woning ligt aan de rand van de populaire Zeeheldenbuurt en grenst direct aan het Tasmanpark. Je woont hier groen en rustig, maar tegelijk verrassend centraal: binnen enkele minuten sta je in de historische binnenstad en ook het Centraal Station, het Bio Science Park, het LUMC en universiteitsgebouwen zijn uitstekend per fiets bereikbaar. Wat direct opvalt is de heerlijke leefruimte. De woning kenmerkt zich door de riante uitgebouwde living van ca. 51 m², met grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Daarnaast beschikt de woning over een nette keuken, drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, met vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. De achtertuin is een echte plus: breed, diep en prettig gelegen op het westen, met een mooie veranda/overkapping direct aan de woning, een berging, kippenhok en een achterom. De Tasmanstraat is één van de leukste en meest diverse straatjes van de gemoedelijke Zeeheldenbuurt, direct grenzend aan het Tasmanpark. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en goede uitvalswegen (o.a. richting de A4). Het Centraal Station bereik je in ongeveer 10 minuten fietsen en het gezellige centrum van Leiden ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond Entree in de uitbouw met een ruime hal. Vanuit de hal kom je in de royale woon-/eetkamer van ca. 51 m². Aan de voorzijde is er een grote raampartij met vrij uitzicht richting het wijkpark. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de grote en zonnige achtertuin. In de living bevindt zich tevens de open trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een nette L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en een fraai natuurstenen aanrechtblad. Aan de voorzijde is een halletje met toegang tot de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Via de woonkamer stap je zo de tuin in: een grote en brede achtertuin van ca. 12 meter diep, gelegen op het westen. Direct aan de woning bevindt zich een mooie brede veranda/overkapping. Verder is er een houten berging, een kippenhok en een achterom. 1e verdieping Overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (uitgebouwde) slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte van de woning en een prettig uitzicht over het wijkpark. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegedeelte en een wastafelmeubel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras, wat deze verdieping extra aantrekkelijk maakt. 2e verdieping Hier bevindt zich de derde (grote) slaapkamer met veel bergruimte achter een schuifwandkast. Daarnaast is er een afgesloten CV-ruimte met de CV-combiketel. Bijzonderheden • Aan de rand van de gewilde Zeeheldenbuurt gelegen keurige uitgebouwde hoekwoning • Woonoppervlak ca. 126 m² (conform NEN 2580 meetrapport) • De woning is uitgebouwd op de begane grond, de 1e verdieping aan de voorzijde én de 2e verdieping • Riante en heerlijk lichte living van ca. 51 m² • 3 ruime slaapkamers • Grote en zonnige 12 meter diepe achtertuin (ca. 85 m²) op het westen met veranda/overkapping, berging, kippenhok en achterom • Goed onderhouden • Gelegen aan en met uitzicht richting het Tasmanpark • Veel voorzieningen in de directe omgeving en centrum Leiden op loopafstand Oplevering: mei/juni 2026