Louise de Colignystraat 72351 RG LeiderdorpOranjewijk

Louise de Colignystraat 7 te Leiderdorp Licht 2-kamer appartement (ca. 40.8 m2) op de BEGANE GROND met het gebruik van een achtertuintje, met achterom, op het noordoosten. Achter met uitzicht op een watertje, aan de voorzijde zicht op het groen (gezamenlijk grasveldje). In een klein appartementencomplex met 2 woonlagen. Ideaal voor de starters of alleenwonende. Voorzien van een nette keuken met inbouw inductiekookplaat, combi oven en afzuig/filterkap, losse koel/vrieskast en vaatwasser. een nette badkamer met douche met thermostaatkraan, vrijdragend toilet en een wastafel met meubel. De woning is geheel voorzien van dubbelglas. Energielabel C. Het woongedeelte is voorzien van laminaatvloeren. Verwarming via CV (blok) verwarming, warm water via een eigen boiler. De VVE is recent geactiveerd, servicekosten thans € 136,00 per maand plus ca. € 84,00 (voorschot) verwarming, totaal ca. € 220,00 per maand. Gunstige ligging in de gezellige "Oranjewijk" op korte afstand van de winkels aan de Oranje galerij, nabij de uitvalswegen o.a. N-11, N- 434 en de A-4 en op korte afstand van de winkelcentra “Winkelhof” en Santhorst en op loop/fietsafstand van de Hoofdstraat (Het oude dorp) met gezellige winkels en restaurants. Het centrum van Leiden is op ca. 12 minuten fietsafstand. INDELING Begane grond: appartement: Entree, hal, moderne meterkast, badkamer (ca. 2.25 x 1.22 m.) met douche, wastafel met meubel en vrijdragend toilet, bergkast met aansluiting wasmachine en opstelling van de boiler, 1 slaapkamer (ca. 3.38 x 3.01 m.) met zicht op de gezamenlijk voortuin, lichte naar de achtertuin gerichte woonkamer (ca. 4.45 x 3.38 m.), gesloten nette keuken (ca. 3.25 x 2.32 m.) met inductie kookplaat, combi oven, afzuig/filterkap en een losse koel/vrieskast en een losse vaatwasser, vanuit de keuken is er toegang tot loggia met bergkast en de achtertuin op het noordoosten. Bijzonderheden: - 2 kamers; - nette keuken met inbouw en losse apparatuur; - gemoderniseerde badkamer met douche en vrijdragend toilet; - goed onderhouden; - Bouwjaar : ca. 1965; - Woonoppervlak : ca. 40.80 m² ; - Inhoud : ca. 150 m³; - Geheel voorzien van dubbel glas HR ++; - Energielabel C; - met het gebruik van de achtertuin op het noordoosten; - Met achterom; - CV (blok) verwarming en warm water via eigen boiler; - de VVE is recent opgestart; - 1/22 aandeel; - VVE bijdrage : thans € 166,00 plus voorschot verwarming 54,00 (voorschot) verwarming, totaal ca. € 220,00 per maand; - gratis parkeren in de directe omgeving; - Project notaris Bakker & Neve te Leiderdorp. Aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn); Vraagprijs : € 258.000,- k.k. Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs Leiden