Wilgenpark 22351 CZ LeiderdorpKerkwijk

Centraal gelegen, rondom in het groen in het zo geliefde Wilgenpark, op een rustige en kindvriendelijke locatie aan een doodlopende weg, staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met een royaal woonoppervlak van circa 198m². Met een eigen oprit voor 2 auto's komt u bij de woning die volop ruimte en comfort biedt met onder andere een royale woonkamer, luxe woonkeuken met bijkeuken, vier slaapkamers, een inloopkast, luxe badkamer en een multifunctionele ruimte op de begane grond. De zeer ruime tuin is stijlvol aangelegd en voorzien van een sfeervolle luxe veranda. Het geheel is gelegen op een ruim perceel met veel privacy aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Duurzaamheid is gewaarborgd dankzij zonnepanelen op het dak, waardoor de woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. Begane grond: Bij aankomst valt direct de fraaie architectuur (Van Egmond te Noordwijk) op, met klassieke ramen, een charmante kapconstructie en een royale oprit. Binnenkomend in de hal vindt u de meterkast, een garderobekast, een modern toilet, de trap naar boven en heeft u toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle allesbrander, grote raampartijen en een fraaie leistenen vloer. Door de speelse indeling zijn er meerdere zitplekken en zichtlijnen, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de riante woonkeuken. Deze Bulthaup keuken is werkelijk een blikvanger: centraal staat een royaal kookeiland met spoelbak en inductiekookplaat met afzuigkap. Verder is de keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast met vriesvak en een vaatwasser XL. Dubbele openslaande deuren bieden directe toegang tot het terras met mooie veranda, ideaal voor etentjes in de buitenlucht. Aangrenzend aan de woonkeuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Ideaal voor extra opslag! Aan de zijkant van de woning bevindt zich de multifunctionele ruimte met extra opbergmogelijkheden, keukenblok en eigen toilet. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kapsalon aan huis, wat deze ruimte multifunctioneel maakt. Bijna de gehele begane grond (op de bijkeuken en de multifunctionele ruimte na) is voorzien van vloerverwarming – wat een luxe! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een ruime inloopkast en een dakraam. Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een dakkapel. Dit zorgt voor extra lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop ruimte. De luxe badkamer is modern en stijlvol ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime extra slaapkamer met dakraam. Onder de schuine kap is bergruimte beschikbaar achter knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelplaats voor de Cv-installatie te vinden. Tevens is er een wastafel aanwezig. Deze verdieping is keurig afgewerkt en flexibel inzetbaar. Tuin: De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders en beplanting. Via de openslaande deuren in de keuken bereikt u het terras dat fungeert als verlengstuk van de woonruimte. Achter in de tuin is een waanzinnige overkapping geplaatst, perfect voor een loungehoek of buitendiner, voorzien van heaters, elektra en tv-aansluitingen. Hier geniet u in alle rust van uw privacy. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een plaats voor een gezellig zitgedeelte met grind en sierbestrating. Via een poort aan de zijkant van de woning kan de achtertuin bereikt worden waar aan de zijkant ook nog een schuur is. Bijzonderheden: - moderne woning op een fantastische locatie; - riante woonkamer met leistenen vloer en draaibare allesbrander; - moderne stijlvolle Bulthaup woonkeuken met kookeiland voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur; - vloerverwarming op de begane grond met uitzondering van de bijkeuken en de multifunctionele ruimte; - luxe badkamer met Le Clou ligbad met Le Clou staande badkraan, ruime inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en vloerverwarming; - apart modern toilet op de overloop eerste verdieping; - 4 ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast, één met elektrisch rolluik en één met airconditioning; - veel bergruimte in de woning; - voortuin op het zuidwesten met een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - fraai aangelegde achtertuin op het noordoosten waar u de hele dag kunt genieten in de zon; - waanzinnige overkapping in de achtertuin met vaste heaters, stroompunten en televisieaansluiting; - buitenkraan aan de voor- en achterzijde; - goed onderhouden en instapklaar; - 18 zonnepanelen elk met eigen micro omvormer; - verwarming en warm water door middel van Cv-ketel (Nefit - bouwjaar 2019). Warm water in de multifunctionele ruimte door middel van boiler; - multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen toilet, bereikbaar via eigen ingang in de voortuin. Hier heeft u zoveel mogelijkheden (momenteel ingericht als kapsalon aan huis); - alarminstallatie aanwezig; - gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt dichtbij alle voorzieningen, zoals winkelcentra, winkels, openbaar vervoer, zwembad, jachthaven, sportaccommodaties en medische voorzieningen; - fietsafstand naar centrum Leiden circa 8 minuten; - dichtbij uitvalswegen A4, A44 en N11; - vaste notaris namelijk BMS Netwerk Notarissen te Leiden. Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en energiezuinige woning met een luxe afwerking en een praktische indeling? Dan is Wilgenpark 2 in Leiderdorp absoluut het bekijken waard. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar deze bijzondere woning zelf. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.