Dokter Van Ledestraat 502265 BP LeidschendamKlein Plaspoelpolder

ZEER RUIM EN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 116 M²) MET BALKON, SERRE, BERGING EN TWEE PARKEERPLAATS(EN) OP TOPLOCATIE IN LEIDSCHENDAM In het moderne appartementencomplex ‘Arcade’ bevindt zich dit royale en lichte 3-kamerappartement op de derde verdieping. Met een woonoppervlakte van ca. 116 m², een ruim balkon, een zonnige serre, een eigen berging, een privé parkeerplaats op het terrein en een tweede overdekte parkeerplaats, geniet u hier van optimaal wooncomfort. Ligging Het appartement ligt op een centrale en gewilde locatie in Leidschendam, op loopafstand van de Vliet en de historische dorpskern met winkels en restaurants. Winkelcentrum The Mall of the Netherlands is nabij, evenals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A4, A12 en A13 bent u snel in Den Haag, Rotterdam, Utrecht of Amsterdam. Indeling Begane grond Afgesloten hoofdentree met bellentableau, brievenbussen, liften en toegang tot de bergingen in de onderbouw. Derde verdieping Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer (ca. 6.65 m x 6.65 m) met veel lichtinval en schuifpui naar het ruime, kwart-rond balkon. Moderne open keuken met extra ruimte te gebruiken als extra eetgedeelte/ studeer/speel-/muziekhoek (ca. 3.20 m x 6.40 m) De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: kookplaat, oven, magnetron, afzuiging en koel-vriescombinatie. Serre (ca. 2.25 m x 3.30 m) aan de galerijzijde, ideaal als werk- of leeshoek. Bijkeuken (ca. 3 m²) met aansluiting wasmachine, extra bergruimte en CV-opstelling. Nieuwe CV in december 2023 geplaatst. Hoofdslaapkamer (ca. 5.00 m x 3.35 m) met kastenwand over de gehele breedte. Een airco met koelende en verwarmende werking; met warmtepomp technologie in hoofdslaapkamer is geplaatst in september 2023. In februari 2025 zijn de deuren en rails van de inbouwkast in de hoofdslaapkamer vervangen. Tweede slaapkamer (ca. 7 m²), geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Badkamer (ca. 2.70 m x 3.30 m) met wastafelmeubel, ruime inbouwdouche, ligbad en designradiator. In 2022 is het douchegedeelte van de badkamer gerenoveerd (oa leidingen verplaatst, inbouwdouche, inbouwnis geplaatst) Separaat toilet in de hal (ca. 1.50 m x 0.92 m). Bijzonderheden • Bouwjaar 1998 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 116 m² • Energielabel: • Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 255,- p.m. • Privéberging in de onderbouw (ca. 3.35 m x 2.15 m) • Privé parkeerplaats op terrein (niet-overdekt) en overdekte privéparkeerplaats • Oplevering in overleg Kortom: een zeer ruim, instapklaar appartement met balkon, serre en parkeercomfort met maar liefst 2 parkeerplaatsen, op een toplocatie in Leidschendam! Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie zijn waar geen rechten aan kunnen worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van wat in detail op de website staat vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar is besteed aan een correcte invoer van de gegevens, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in deze gegevens.